其公式表现为(以商住楼为例)：土地总价业用地总价+住宅用地总价正后的商业楼面地价×商业建筑面积+修正后的住宅楼面地价×住宅建筑面积。现以某城市基准地价为例，分别用上述三种方法评估商住综合楼用地价格。
1、m0 新型产业用地。2、M1 一类工业用地亦称普通工业用地，对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地。3、M2 二类工业用地，对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地。4、M3 三类工业用地，对居...
其中，深圳在地价优惠上给予公共住房发展倾斜，公共租赁住房、安居型商品房的修正系数为0．3，人才住房的修正系数为0．4，产业配套宿舍的修正系数为0．6，棚户区改造项目修正系数为0．1，以市场杠杆推动“2035年建设170万套...
深圳新型产业用地通常位于城市更新区域或城市边缘地区，土地利用效率较高。这些用地一般采用高强度开发模式，容积率较高，能够最大限度地提高土地资源的利用效率。配套设施完善 深圳新型产业用地通常位于城市核心区域或交通便利的地方...
我以打分的方式将北京、上海、深圳进行对比。北京都是100分做为参考标的。1、【教育】北京 100分上海90分深圳65分2、【医疗】北京100分上海95分深圳60分3、【文化】北京100分上海100分深圳80分（深圳自有其独特的特区文化...
不符合本办法第五条、第六条但确需规划为新型产业用地(M0)的,由属地园区管委会、镇(事处)提出申请,报市审定后,市规划部门出具地块的规划条件。第九条意向用地单位向属地园区管委会、镇(事处)提出...
一般工业用地容积率不小于0.6，基本在1.0~2.0之间，最高不得超过3.0。而新型产业用地容积率相对较高，普遍在3.0~5.0，深圳规定最高可达6.0，体现出新型产业用地土地利用强度高的明显优势。2）配套用房不同 一般工业...
并对正大康地的用地改性，对麻雀岭工业区进行改造。⒊南区：是未来重点发展电子信息产业的区域，也是全区的管理、会展、金融等综合功能服务中心，包括深圳大学、南区北片及后海路以南的南区南片三部分。深圳大学为培养人才、...
5月20日，深圳市规划和自然资源局对其进行详细解读，该局副飞介绍，深圳全市符合该规定的产业用地约88平方公里，理论上可在不新增加1平方米建设用地情况下，增加1.6亿平方米产业空间。“可以说，这是深圳产业...
《转让办法》提出: ● 工业、新型产业、仓储、物流用途房地产:非商品性质厂房、研发用房、仓储(堆场)、物流建筑等房地产建成满10年后,可按规定补缴地价后进入市场,限整体转让。受让对象应符合我市工业楼宇转让和工业区块线管理的有关规...
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