购房利率贷款利率

来源：懂视网责编：小采时间：2022-03-24 12:16:18

购房利率贷款利率

目前基准利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，各大银行会根据市场情况来调整房贷利率，全国首套房平均利率为5.38%，二套房上涨幅度是10%-30%。

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导读目前基准利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，各大银行会根据市场情况来调整房贷利率，全国首套房平均利率为5.38%，二套房上涨幅度是10%-30%。

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。贷款买房的利息根据还款方式有两种计算方式：1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；2、等额本息的还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。

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