房屋备案合同能否取消掉

1.原则上，房屋买卖合同备案后不可以撤销，但若有以下几种情况的，就是可撤销的合同：

2.因重大误解订立的合同；

3.因被欺诈而订立的合同；

4.因被胁迫而订立的合同；

5.乘人之危而订立的显失公平合同。

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如何取消房屋租赁备案

取消房屋租赁备案的方法如下：

1、租户和房东协商解除合同：如果租户和房东双方协商一致，可以通过解除租赁合同的方式取消房屋租赁备案；

2、提交申请撤销备案：租户可以向房屋所在地的房屋管理部门或者派出所提交申请，申请撤销房屋租赁备案。需要提供相关的租赁合同、身份证明等材料；

3、办理注销手续：房屋管理部门或者派出所会审核材料，如果符合相关规定，会办理注销手续，并告知相关后续处理事项。

取消房屋租赁备案需要以下材料：

1、申请书：填写《取消房屋租赁备案申请书》，注明取消备案的原因；

2、身份证明：提供申请人的身份证明原件及复印件；

3、合同证明：提供租房合同原件及复印件；

4、房屋产权证明：提供房东的房屋产权证明原件及复印件；

5、备案证明：提供已备案的租赁备案证明原件及复印件；

6、其他证明材料：根据实际情况，可能需要提供其他相关证明材料，如房屋租赁代理委托书、房屋租赁协议等。

综上所述，申请人应当提供真实、准确、完整的材料，并按要求如实填写申请表。若材料不齐全或不符合要求，可能会导致申请被拒绝。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百零六条

当事人未依照法律、行规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

《商品房屋租赁管理办法》第十九条

房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

租赁备案房东可以单方面取消吗

租赁备案房东可以单方面取消，但是需要合同达到了法定解除的条件或者达到合同约定的解除条件。需要注意的是，租赁合同的解除需要经过法定的程序，否则损害对方权利的，需要进行赔偿。

一、租赁备案房东可以单方面取消吗
租赁备案房东可以单方面取消，但是需要合同达到法定或者约定解除的条件。房屋租赁合同的解除，出租人或承租人应向对方提出解除合同的书面通知，如果对方同意解除，即可达成协议，签订书面的解除协议；如果双方意思表示不一致的，可诉请人民*裁判。原租赁合同需要办理特殊手续的，解除协议时也应当办理相应的手续，如原合同经过公证或鉴证的，解除协议也应按规定到原公证机关或鉴证机关备案。

二、租房合同备案办理流程
租房合同备案办理流程如下：

1。签订租赁合同：承租双方达成租赁协议后，先签订好租赁合同，列明双方的身份信息、租赁期限、租金等，同时租赁双方签字

2。准备资料：签好合同后，准备租赁双方的身份证，出租方准备好房产证等资料。

3。递交资料：携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。

4。审核资料：出租屋管理中心收到资料后，会检查资料的真实性还有地址的合法性，有的也会去租赁地查看消防等。

5。缴纳税金：资料受理后，还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交，有的房东会让租客交，这个需要双方协商好。

6。领取备案登记表：缴纳税金后，就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后，房屋租赁备案登记就办好了。

三、租房合同怎样才具有法律效力
租房合同要符合下列条件才具有法律效力：

1。双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

2。合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。

3。房屋不属于法律法规禁止出租的。找法网提醒，属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。

4。合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行*规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。

5。合同应向房产管理部门办理登记备案手续。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民*或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民*或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

租赁备案房东可以单方面取消吗

租赁备案房东可以单方面取消，但是需要合同达到了法定解除的条件或者达到合同约定的解除条件。需要注意的是，租赁合同的解除需要经过法定的程序，否则损害对方权利的，需要进行赔偿。

一、租赁备案房东可以单方面取消吗
租赁备案房东可以单方面取消，但是需要合同达到法定或者约定解除的条件。房屋租赁合同的解除，出租人或承租人应向对方提出解除合同的书面通知，如果对方同意解除，即可达成协议，签订书面的解除协议；如果双方意思表示不一致的，可诉请人民*裁判。原租赁合同需要办理特殊手续的，解除协议时也应当办理相应的手续，如原合同经过公证或鉴证的，解除协议也应按规定到原公证机关或鉴证机关备案。

二、租房合同备案办理流程
租房合同备案办理流程如下：

1。签订租赁合同：承租双方达成租赁协议后，先签订好租赁合同，列明双方的身份信息、租赁期限、租金等，同时租赁双方签字

2。准备资料：签好合同后，准备租赁双方的身份证，出租方准备好房产证等资料。

3。递交资料：携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。

4。审核资料：出租屋管理中心收到资料后，会检查资料的真实性还有地址的合法性，有的也会去租赁地查看消防等。

5。缴纳税金：资料受理后，还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交，有的房东会让租客交，这个需要双方协商好。

6。领取备案登记表：缴纳税金后，就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后，房屋租赁备案登记就办好了。

三、租房合同怎样才具有法律效力
租房合同要符合下列条件才具有法律效力：

1。双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

2。合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。

3。房屋不属于法律法规禁止出租的。找法网提醒，属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。

4。合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行*规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。

5。合同应向房产管理部门办理登记备案手续。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民*或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民*或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

租赁备案房东可以单方面取消吗

租赁备案房东可以单方面取消，但是需要合同达到了法定解除的条件或者达到合同约定的解除条件。需要注意的是，租赁合同的解除需要经过法定的程序，否则损害对方权利的，需要进行赔偿。

一、租赁备案房东可以单方面取消吗
租赁备案房东可以单方面取消，但是需要合同达到法定或者约定解除的条件。房屋租赁合同的解除，出租人或承租人应向对方提出解除合同的书面通知，如果对方同意解除，即可达成协议，签订书面的解除协议；如果双方意思表示不一致的，可诉请人民*裁判。原租赁合同需要办理特殊手续的，解除协议时也应当办理相应的手续，如原合同经过公证或鉴证的，解除协议也应按规定到原公证机关或鉴证机关备案。

二、租房合同备案办理流程
租房合同备案办理流程如下：

1。签订租赁合同：承租双方达成租赁协议后，先签订好租赁合同，列明双方的身份信息、租赁期限、租金等，同时租赁双方签字

2。准备资料：签好合同后，准备租赁双方的身份证，出租方准备好房产证等资料。

3。递交资料：携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。

4。审核资料：出租屋管理中心收到资料后，会检查资料的真实性还有地址的合法性，有的也会去租赁地查看消防等。

5。缴纳税金：资料受理后，还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交，有的房东会让租客交，这个需要双方协商好。

6。领取备案登记表：缴纳税金后，就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后，房屋租赁备案登记就办好了。

三、租房合同怎样才具有法律效力
租房合同要符合下列条件才具有法律效力：

1。双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

2。合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。

3。房屋不属于法律法规禁止出租的。找法网提醒，属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。

4。合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行*规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。

5。合同应向房产管理部门办理登记备案手续。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民*或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民*或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

租赁备案房东可以单方面取消吗

租赁备案房东可以单方面取消，但是需要合同达到了法定解除的条件或者达到合同约定的解除条件。需要注意的是，租赁合同的解除需要经过法定的程序，否则损害对方权利的，需要进行赔偿。

一、租赁备案房东可以单方面取消吗
租赁备案房东可以单方面取消，但是需要合同达到法定或者约定解除的条件。房屋租赁合同的解除，出租人或承租人应向对方提出解除合同的书面通知，如果对方同意解除，即可达成协议，签订书面的解除协议；如果双方意思表示不一致的，可诉请人民*裁判。原租赁合同需要办理特殊手续的，解除协议时也应当办理相应的手续，如原合同经过公证或鉴证的，解除协议也应按规定到原公证机关或鉴证机关备案。

二、租房合同备案办理流程
租房合同备案办理流程如下：

1。签订租赁合同：承租双方达成租赁协议后，先签订好租赁合同，列明双方的身份信息、租赁期限、租金等，同时租赁双方签字

2。准备资料：签好合同后，准备租赁双方的身份证，出租方准备好房产证等资料。

3。递交资料：携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。

4。审核资料：出租屋管理中心收到资料后，会检查资料的真实性还有地址的合法性，有的也会去租赁地查看消防等。

5。缴纳税金：资料受理后，还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交，有的房东会让租客交，这个需要双方协商好。

6。领取备案登记表：缴纳税金后，就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后，房屋租赁备案登记就办好了。

三、租房合同怎样才具有法律效力
租房合同要符合下列条件才具有法律效力：

1。双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

2。合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。

3。房屋不属于法律法规禁止出租的。找法网提醒，属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。

4。合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行*规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。

5。合同应向房产管理部门办理登记备案手续。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民*或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民*或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

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