拿房屋合同注意什么

1.房产合同的注意事项：

2.1、房屋买卖双方当事人的姓名及其住所；

3.2、商品房的面积、质量、价格等情况；

4.3、当事人权利义务的履行时间和履行方式；

5.4、违约责任和救济方式。

小编还为您整理了以下内容，可能对您也有帮助：

住房合约的注意事项有哪些？

一、房屋面积要写出来

我们应该确认好装修合同里写的面积和实际面积是否相符，是用哪一种计算方法的(实际面积或者建筑面积)，避免被坑

二、付款模式要写出来

装修合同上应该写清楚是分几次支付，分什么节点付，比如开工付30%，瓦工验收付款30%，木工验收付款30%，收/住一年后付款10%注意:不要一次性付款!!

三、违约金额要写出来

签装修合同前一定看清楚违约金是多少，不要等到中途后悔了被坑违约金，这个就不好处理了

四、监理/质检到场时间、次数要写出来

如果你选择的装修公司有包含质检服务的话，监理和质检人员应该写清楚到场时间，正常是隔两三天到场一次。

五、装修总金额要写出来

总金额要用大小写写清楚，还有各项目的对于价格，例如吊顶、地砖、水电等项目价格

六、装修保修、售后内容要写清出来

装修合同里一定要写清楚保修时间，保修哪些内容，例如水电保修多久，整体保修多久，坏了多久可以上门维修

七、装修合同附件要写出来

例如:装修图纸、材料单、报价单等等都是属于合同附件，这些都需要核对清楚后才双方签字盖章

八、含几张图纸要写出来

正常是没有提供任何设计图纸，如果施工方提供设计，应该先确认好设计包含哪些服务内容

九、施工的位置要写出来

如果是新楼盘的业主真的要注意，有一些实际房间可能跟房产证信息不统一，一定要核对清楚

十、装修增项要写出来

一些装修公司会有恶意增项来赚业主钱的习惯，所以装修合同上要写清楚，如果有增项应该怎么收费，最好增项不要超过总费用的5%

十一、工人安全责任要写出来

装修过程中会出现许多不可控的意外，工人如果在装修过程中受伤或者把业主财产损坏要在装修合同里面写清楚谁负

十二、装修杂费要写出来

例如:装修过程中的垃圾处理费、成品保护费、管理费等等，哪些收、哪些不收应该说清楚

十三、物业损失要写出来

如果装修过程中因为装修公司造成物业管理处的装修押金没有办法收回，我们的损失应该由装修公司承担，一定要写在合同里面

十四、装修周期要写出来

在装修合同上一定要写清楚装修周期，具体到哪一天完成，还应该注明装修周期是包含主材安装时间，还是只包括基础施工时间

十五、违约责任要写出来

甲乙双方的违约责任和相关的赔偿金额要写清楚，如果结款时间延后违约、工程完工时间延后要提前交代沟通清楚

例如:施工方故意拖延工期应如何处理，如何赔偿?

买房签合同要注意的十大细节是什么

1、要求看到房子五证，五证不全的房子不允许对外销售，楼盘容易有烂尾的风险。

2、房子土地性质是否是住宅，非住宅性质的土地上建设的房产作为住宅售卖，可能属于违规建筑。

3、房子使用年限是否为70年，目前法律规定产权到期后自动续期的仅有这类房。

4、注意房子的用途，是住宅还是公寓，商住公寓基本不能落户，将影响子女上学。

5、开发商赠送的车位、地下室、阁楼等面积合同中要明确清楚。

6、合同中是否写明面积，误差比超出多少要付费，防止开发商钻空子。

7、合同中是否写明贷款未申请成功，首付款等已缴纳费用可退关系，贷款申请失败后能否拿到退款。

8、交房准确时间延期交房后，开发商要给出的赔偿，具体赔偿是多少。

9、交房后，要经过哪些验收才是完成交房，避免开发商为加快入住率在还未达到交房水平就要求业主验房。

10、公共设施使用范围，因为在小区内的公共公共设施是属于全体业主使用的，开发商无权自行出租和转卖获利。

买房签合同需注意的要点

1、查验对方身份：签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当具有相应资质和经营资格，并有开发商出具的授权委托书，才具备签约的资格。

2、审查有效证书：商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须审查的最重要的文件。缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。

3、确保买卖安全：除了具备上述“五证”之外，法律规定，被查封、被抵押和已销售而未经原买受人同意的商品房是不能销售的，否则，买受人则面临巨大的风险，直至财房两空。所以，在购房前应当到有关部门查清所购商品房是否已被查封、被抵押或者已被销售，以确保交易安全。

4、约定定金规则：目前商品房买卖的通常做法是购房人买房时先签订认购书并且支付定金，然后才签订购房合同。由于购房人事前没看到合同，在签约与不签约之间陷入两难境地，不知道到底该不该签。因此，建议购房人采取以下办法：

(1)在审查购房合同，确认没有问题之后才交定金;

(2)不签认购书，直接签订购房合同同时支付定金;

(3)在认购书中写明如果双方就商品房买卖合同协商不成，出卖人必须向买受人退还定金。

5、完善合同条款：现在的购房合同是由国土房管局印制的标准合同，相当一部分内容是已经用铅字印制好了的，另一部分留空白，由双方当事人协商一致后填写。建议购房人要认真仔细地阅读、审查合同的每一条款，并做好以下工作：

(1)对标准合同印制好的内容，一般不作很大修改，但并非不能修改，只要当事人认为不合理，就有权修改。

(2)对于标准合同已印制好的选择性条款，购房人可以根据自己的实际情况选择对自己最有利的约定。

(3)对于空白部分，不能由出卖人预先填好内容，然后要求买受人全盘接受，因为这是非常不合理的。正确的做法应当是双方当事人就合同的每一条款协商一致。

(4)对于双方不能协商一致的条款，应当做好记录，由双方签字确认，这是双方不能协商一致的书面凭证，如果买卖不成，购房人可据此索回定金和已付房款。

6、明确交楼标准：目前标准购房合同中的交楼标准有三种：

(1)该商品房经验收合格;

(2)该商品房经综合验收合格;

(3)该商品房经分期综合验收合格。

购房人选择第2、3项交楼标准是比较理想的，但由于这两项交楼标准要求比较高，尤其是第2项交楼标准要求最高。

目前大部分楼盘在交楼时很难达到该项标准，同时选择该标准的收楼时间相对比较长，所以相当一部分购房人或者开发商都不愿意选择第2项收楼标准。而选择第1项收楼标准则含义不明确，因为验收合格有很多种，如竣工验收合格，规划验收合格，消防验收合格等，这就会产生很多争议。

7、慎签补充协议：目前开发商通常预先拟定了购房合同补充协议，让购房人签字。而这些补充协议绝大部分是霸王条款，对购房人非常苛刻。因此，购房人须慎之又慎，千万不要轻易在补充协议上签字。理想的做法应当是与对方就补充协议协商一致以完善补充协议，或者干脆不签补充协议。

8、另签物管协议：现在的标准购房合同中有签订购房合同的同时，一并与物业管理公司签订《物业管理服务协议》的内容进行协商一致。

9、拒交不合理收费：目前商品房买卖中，购房人应当缴纳契税、印花税等，购房人应当按法律规定缴纳。而公证费、律师费等则不是购房人必须缴纳的费用，如果开发商强制收取，则属乱收费，购房人有权拒绝。

10、把好收楼关：

(1)查看“三书一证一表”：收楼时开发商必须向购房人出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，简称“三书一证一表”。如果开发商不能提供，购房人有权拒绝收楼。

(2)看楼验楼：购房人按照购房合同约定的收楼标准到现场看楼验收，如果发现问题或有不满意的地方，可在《楼宇验收记录表收楼表》中签字确认。

以上是小编为大家分享的关于买房签合同要注意的十大细节是什么的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货

买房签合同要注意的十大细节是什么

1、要求看到房子五证，五证不全的房子不允许对外销售，楼盘容易有烂尾的风险。

2、房子土地性质是否是住宅，非住宅性质的土地上建设的房产作为住宅售卖，可能属于违规建筑。

3、房子使用年限是否为70年，目前法律规定产权到期后自动续期的仅有这类房。

4、注意房子的用途，是住宅还是公寓，商住公寓基本不能落户，将影响子女上学。

5、开发商赠送的车位、地下室、阁楼等面积合同中要明确清楚。

6、合同中是否写明面积，误差比超出多少要付费，防止开发商钻空子。

7、合同中是否写明贷款未申请成功，首付款等已缴纳费用可退关系，贷款申请失败后能否拿到退款。

8、交房准确时间延期交房后，开发商要给出的赔偿，具体赔偿是多少。

9、交房后，要经过哪些验收才是完成交房，避免开发商为加快入住率在还未达到交房水平就要求业主验房。

10、公共设施使用范围，因为在小区内的公共公共设施是属于全体业主使用的，开发商无权自行出租和转卖获利。

买房签合同需注意的要点

1、查验对方身份：签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当具有相应资质和经营资格，并有开发商出具的授权委托书，才具备签约的资格。

2、审查有效证书：商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须审查的最重要的文件。缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。

3、确保买卖安全：除了具备上述“五证”之外，法律规定，被查封、被抵押和已销售而未经原买受人同意的商品房是不能销售的，否则，买受人则面临巨大的风险，直至财房两空。所以，在购房前应当到有关部门查清所购商品房是否已被查封、被抵押或者已被销售，以确保交易安全。

4、约定定金规则：目前商品房买卖的通常做法是购房人买房时先签订认购书并且支付定金，然后才签订购房合同。由于购房人事前没看到合同，在签约与不签约之间陷入两难境地，不知道到底该不该签。因此，建议购房人采取以下办法：

(1)在审查购房合同，确认没有问题之后才交定金;

(2)不签认购书，直接签订购房合同同时支付定金;

(3)在认购书中写明如果双方就商品房买卖合同协商不成，出卖人必须向买受人退还定金。

5、完善合同条款：现在的购房合同是由国土房管局印制的标准合同，相当一部分内容是已经用铅字印制好了的，另一部分留空白，由双方当事人协商一致后填写。建议购房人要认真仔细地阅读、审查合同的每一条款，并做好以下工作：

(1)对标准合同印制好的内容，一般不作很大修改，但并非不能修改，只要当事人认为不合理，就有权修改。

(2)对于标准合同已印制好的选择性条款，购房人可以根据自己的实际情况选择对自己最有利的约定。

(3)对于空白部分，不能由出卖人预先填好内容，然后要求买受人全盘接受，因为这是非常不合理的。正确的做法应当是双方当事人就合同的每一条款协商一致。

(4)对于双方不能协商一致的条款，应当做好记录，由双方签字确认，这是双方不能协商一致的书面凭证，如果买卖不成，购房人可据此索回定金和已付房款。

6、明确交楼标准：目前标准购房合同中的交楼标准有三种：

(1)该商品房经验收合格;

(2)该商品房经综合验收合格;

(3)该商品房经分期综合验收合格。

购房人选择第2、3项交楼标准是比较理想的，但由于这两项交楼标准要求比较高，尤其是第2项交楼标准要求最高。

目前大部分楼盘在交楼时很难达到该项标准，同时选择该标准的收楼时间相对比较长，所以相当一部分购房人或者开发商都不愿意选择第2项收楼标准。而选择第1项收楼标准则含义不明确，因为验收合格有很多种，如竣工验收合格，规划验收合格，消防验收合格等，这就会产生很多争议。

7、慎签补充协议：目前开发商通常预先拟定了购房合同补充协议，让购房人签字。而这些补充协议绝大部分是霸王条款，对购房人非常苛刻。因此，购房人须慎之又慎，千万不要轻易在补充协议上签字。理想的做法应当是与对方就补充协议协商一致以完善补充协议，或者干脆不签补充协议。

8、另签物管协议：现在的标准购房合同中有签订购房合同的同时，一并与物业管理公司签订《物业管理服务协议》的内容进行协商一致。

9、拒交不合理收费：目前商品房买卖中，购房人应当缴纳契税、印花税等，购房人应当按法律规定缴纳。而公证费、律师费等则不是购房人必须缴纳的费用，如果开发商强制收取，则属乱收费，购房人有权拒绝。

10、把好收楼关：

(1)查看“三书一证一表”：收楼时开发商必须向购房人出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，简称“三书一证一表”。如果开发商不能提供，购房人有权拒绝收楼。

(2)看楼验楼：购房人按照购房合同约定的收楼标准到现场看楼验收，如果发现问题或有不满意的地方，可在《楼宇验收记录表收楼表》中签字确认。

以上是小编为大家分享的关于买房签合同要注意的十大细节是什么的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货

买房签合同要注意的十大细节是什么

1、要求看到房子五证，五证不全的房子不允许对外销售，楼盘容易有烂尾的风险。

2、房子土地性质是否是住宅，非住宅性质的土地上建设的房产作为住宅售卖，可能属于违规建筑。

3、房子使用年限是否为70年，目前法律规定产权到期后自动续期的仅有这类房。

4、注意房子的用途，是住宅还是公寓，商住公寓基本不能落户，将影响子女上学。

5、开发商赠送的车位、地下室、阁楼等面积合同中要明确清楚。

6、合同中是否写明面积，误差比超出多少要付费，防止开发商钻空子。

7、合同中是否写明贷款未申请成功，首付款等已缴纳费用可退关系，贷款申请失败后能否拿到退款。

8、交房准确时间延期交房后，开发商要给出的赔偿，具体赔偿是多少。

9、交房后，要经过哪些验收才是完成交房，避免开发商为加快入住率在还未达到交房水平就要求业主验房。

10、公共设施使用范围，因为在小区内的公共公共设施是属于全体业主使用的，开发商无权自行出租和转卖获利。

买房签合同需注意的要点

1、查验对方身份：签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当具有相应资质和经营资格，并有开发商出具的授权委托书，才具备签约的资格。

2、审查有效证书：商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须审查的最重要的文件。缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。

3、确保买卖安全：除了具备上述“五证”之外，法律规定，被查封、被抵押和已销售而未经原买受人同意的商品房是不能销售的，否则，买受人则面临巨大的风险，直至财房两空。所以，在购房前应当到有关部门查清所购商品房是否已被查封、被抵押或者已被销售，以确保交易安全。

4、约定定金规则：目前商品房买卖的通常做法是购房人买房时先签订认购书并且支付定金，然后才签订购房合同。由于购房人事前没看到合同，在签约与不签约之间陷入两难境地，不知道到底该不该签。因此，建议购房人采取以下办法：

(1)在审查购房合同，确认没有问题之后才交定金;

(2)不签认购书，直接签订购房合同同时支付定金;

(3)在认购书中写明如果双方就商品房买卖合同协商不成，出卖人必须向买受人退还定金。

5、完善合同条款：现在的购房合同是由国土房管局印制的标准合同，相当一部分内容是已经用铅字印制好了的，另一部分留空白，由双方当事人协商一致后填写。建议购房人要认真仔细地阅读、审查合同的每一条款，并做好以下工作：

(1)对标准合同印制好的内容，一般不作很大修改，但并非不能修改，只要当事人认为不合理，就有权修改。

(2)对于标准合同已印制好的选择性条款，购房人可以根据自己的实际情况选择对自己最有利的约定。

(3)对于空白部分，不能由出卖人预先填好内容，然后要求买受人全盘接受，因为这是非常不合理的。正确的做法应当是双方当事人就合同的每一条款协商一致。

(4)对于双方不能协商一致的条款，应当做好记录，由双方签字确认，这是双方不能协商一致的书面凭证，如果买卖不成，购房人可据此索回定金和已付房款。

6、明确交楼标准：目前标准购房合同中的交楼标准有三种：

(1)该商品房经验收合格;

(2)该商品房经综合验收合格;

(3)该商品房经分期综合验收合格。

购房人选择第2、3项交楼标准是比较理想的，但由于这两项交楼标准要求比较高，尤其是第2项交楼标准要求最高。

目前大部分楼盘在交楼时很难达到该项标准，同时选择该标准的收楼时间相对比较长，所以相当一部分购房人或者开发商都不愿意选择第2项收楼标准。而选择第1项收楼标准则含义不明确，因为验收合格有很多种，如竣工验收合格，规划验收合格，消防验收合格等，这就会产生很多争议。

7、慎签补充协议：目前开发商通常预先拟定了购房合同补充协议，让购房人签字。而这些补充协议绝大部分是霸王条款，对购房人非常苛刻。因此，购房人须慎之又慎，千万不要轻易在补充协议上签字。理想的做法应当是与对方就补充协议协商一致以完善补充协议，或者干脆不签补充协议。

8、另签物管协议：现在的标准购房合同中有签订购房合同的同时，一并与物业管理公司签订《物业管理服务协议》的内容进行协商一致。

9、拒交不合理收费：目前商品房买卖中，购房人应当缴纳契税、印花税等，购房人应当按法律规定缴纳。而公证费、律师费等则不是购房人必须缴纳的费用，如果开发商强制收取，则属乱收费，购房人有权拒绝。

10、把好收楼关：

(1)查看“三书一证一表”：收楼时开发商必须向购房人出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，简称“三书一证一表”。如果开发商不能提供，购房人有权拒绝收楼。

(2)看楼验楼：购房人按照购房合同约定的收楼标准到现场看楼验收，如果发现问题或有不满意的地方，可在《楼宇验收记录表收楼表》中签字确认。

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签署房屋合同要注意什么

相信大家都知道，不管购买新房还是二手房签署购房合同都是必须经历的一个环节。但是，由于许多人都是首次购买房屋的，所以在签署房屋合同的时候往往会忽视掉一些细节。那么，签署房屋合同要注意什么呢？签署房屋买卖合同的作用是什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、签署房屋合同要注意什么？

1、注意意向金会转成定金

在签署房屋合同的时候，购房者们虽然支付的是意向金，但是在卖方确认了合同中的交易条件之后，就会把意向金转变成定金。这样一来购房者们就没有正当的反悔理由了，如果真的需要退房的话，就无法拿回自己缴纳的定金了。

2、注意根据情况约定不同的买卖条件

在签署房屋合同的时候，一定要看看卖方的房子有没有抵押的情况。并且在合同中一定要约定好不同的买卖条件。因为在不同的买卖条件中你需要承担的防范风险也是截然不同的。

二、签署房屋买卖合同的作用是什么？

1、确定订立正式《买卖合同》的主要条款

当你签署了房屋买卖合同之后，房子的总价、面积、位置、房款、交房的时间一般都已经确定好了。

2、确定买卖双方与中介的权利义务

在房屋买卖合同中，双方一般都会约定彼此需要承担的权利义务。如果一方没有履行合同中规定的条款，那么就属于违约行为，这样另一方是可以通过起诉来维护自己的权益的。

编辑总结：上文给大家介绍了签署房屋合同要注意什么以及签署房屋买卖合同的作用是什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与房屋合同有关的内容，就可以继续锁定我们的网站哦！

签署房屋合同要注意什么

相信大家都知道，不管购买新房还是二手房签署购房合同都是必须经历的一个环节。但是，由于许多人都是首次购买房屋的，所以在签署房屋合同的时候往往会忽视掉一些细节。那么，签署房屋合同要注意什么呢？签署房屋买卖合同的作用是什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、签署房屋合同要注意什么？

1、注意意向金会转成定金

在签署房屋合同的时候，购房者们虽然支付的是意向金，但是在卖方确认了合同中的交易条件之后，就会把意向金转变成定金。这样一来购房者们就没有正当的反悔理由了，如果真的需要退房的话，就无法拿回自己缴纳的定金了。

2、注意根据情况约定不同的买卖条件

在签署房屋合同的时候，一定要看看卖方的房子有没有抵押的情况。并且在合同中一定要约定好不同的买卖条件。因为在不同的买卖条件中你需要承担的防范风险也是截然不同的。

二、签署房屋买卖合同的作用是什么？

1、确定订立正式《买卖合同》的主要条款

当你签署了房屋买卖合同之后，房子的总价、面积、位置、房款、交房的时间一般都已经确定好了。

2、确定买卖双方与中介的权利义务

在房屋买卖合同中，双方一般都会约定彼此需要承担的权利义务。如果一方没有履行合同中规定的条款，那么就属于违约行为，这样另一方是可以通过起诉来维护自己的权益的。

编辑总结：上文给大家介绍了签署房屋合同要注意什么以及签署房屋买卖合同的作用是什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与房屋合同有关的内容，就可以继续锁定我们的网站哦！

签署房屋合同要注意什么

相信大家都知道，不管购买新房还是二手房签署购房合同都是必须经历的一个环节。但是，由于许多人都是首次购买房屋的，所以在签署房屋合同的时候往往会忽视掉一些细节。那么，签署房屋合同要注意什么呢？签署房屋买卖合同的作用是什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、签署房屋合同要注意什么？

1、注意意向金会转成定金

在签署房屋合同的时候，购房者们虽然支付的是意向金，但是在卖方确认了合同中的交易条件之后，就会把意向金转变成定金。这样一来购房者们就没有正当的反悔理由了，如果真的需要退房的话，就无法拿回自己缴纳的定金了。

2、注意根据情况约定不同的买卖条件

在签署房屋合同的时候，一定要看看卖方的房子有没有抵押的情况。并且在合同中一定要约定好不同的买卖条件。因为在不同的买卖条件中你需要承担的防范风险也是截然不同的。

二、签署房屋买卖合同的作用是什么？

1、确定订立正式《买卖合同》的主要条款

当你签署了房屋买卖合同之后，房子的总价、面积、位置、房款、交房的时间一般都已经确定好了。

2、确定买卖双方与中介的权利义务

在房屋买卖合同中，双方一般都会约定彼此需要承担的权利义务。如果一方没有履行合同中规定的条款，那么就属于违约行为，这样另一方是可以通过起诉来维护自己的权益的。

编辑总结：上文给大家介绍了签署房屋合同要注意什么以及签署房屋买卖合同的作用是什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与房屋合同有关的内容，就可以继续锁定我们的网站哦！

房子签合同注意事项有哪些

很多第一次买房的朋友对购房合同不怎么了解，甚至连购房合同都是随随便便地就签了，以至于常常陷入不必要的买房纠纷中。那么房子签合同注意事项有哪些呢？下面和小编一起来学习一下吧。

房子签合同注意事项有哪些

1、基本的“五证”齐全。

签合同时一定要查看开发商是否具有“五证”，其中最重要的就是商品房预售许可证，一般有了这个证件的话，那么开发商就会拥有房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证。商品房预售许可证也是买房是否可以办房产证的关键。

2、使用规范的合同文本。

签合同时一定要使用规范的合同文本，并且要根据合同中所列条款进行认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》，还交一笔订金。

3、相关证明文件有效。

假如购买的是期房，那么就要查看开发商是否有预售许可证，并且要确认自己所购房屋是否在预售范围内。假如购买的是现房，那么就要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。另外还要核对一下开发商的营业执照和开发资质证书，一定要注意查看这些资料所登记的单位名称是否一致。

4、买期房要约定条件和时限。

所谓交房有两种，一种是指房屋使用权的交付，也就是实物交付。还有一种是指房屋所有权的转移，也就是房屋产权的过户。所以在合同中应该对实物交付和产权过户等内容进行详细的约定。另外一定要记得不可以接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。

5、明确具体时间和违约责任。

买房人在签订合同时，一定要让开发商将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并且要注明清楚开发商无法按时交房所需承担的责任。

6、检查房屋质量。

买房人在签订合同时，应该查看《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并且要将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，以此来检查开发商对质量问题是否有责任。

签订购房合同是一门技术活，如果买房人缺乏专业知识的话，就会经常遇到各种麻烦，甚至是“钱房两失”，所以签合同时一定要小心谨慎。以上就是关于房子签合同注意事项有哪些的详细介绍，希望可以帮助到大家。

房子签合同注意事项有哪些

很多第一次买房的朋友对购房合同不怎么了解，甚至连购房合同都是随随便便地就签了，以至于常常陷入不必要的买房纠纷中。那么房子签合同注意事项有哪些呢？下面和小编一起来学习一下吧。

房子签合同注意事项有哪些

1、基本的“五证”齐全。

签合同时一定要查看开发商是否具有“五证”，其中最重要的就是商品房预售许可证，一般有了这个证件的话，那么开发商就会拥有房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证。商品房预售许可证也是买房是否可以办房产证的关键。

2、使用规范的合同文本。

签合同时一定要使用规范的合同文本，并且要根据合同中所列条款进行认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》，还交一笔订金。

3、相关证明文件有效。

假如购买的是期房，那么就要查看开发商是否有预售许可证，并且要确认自己所购房屋是否在预售范围内。假如购买的是现房，那么就要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。另外还要核对一下开发商的营业执照和开发资质证书，一定要注意查看这些资料所登记的单位名称是否一致。

4、买期房要约定条件和时限。

所谓交房有两种，一种是指房屋使用权的交付，也就是实物交付。还有一种是指房屋所有权的转移，也就是房屋产权的过户。所以在合同中应该对实物交付和产权过户等内容进行详细的约定。另外一定要记得不可以接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。

5、明确具体时间和违约责任。

买房人在签订合同时，一定要让开发商将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并且要注明清楚开发商无法按时交房所需承担的责任。

6、检查房屋质量。

买房人在签订合同时，应该查看《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并且要将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，以此来检查开发商对质量问题是否有责任。

签订购房合同是一门技术活，如果买房人缺乏专业知识的话，就会经常遇到各种麻烦，甚至是“钱房两失”，所以签合同时一定要小心谨慎。以上就是关于房子签合同注意事项有哪些的详细介绍，希望可以帮助到大家。

购房合同什么时候能拿到?签购房合同需要注意什么?

购房合同什么时候能拿到？很多人在买房子的时候发现，并不是签完购房合同，就立刻把合同给我们了，所以购房合同什么时候能拿到备受人们关注，大家只有拿到合同之后才放心了，但是在签订合同的过程中也并不轻松，很多人不清楚签购房合同需要注意什么。

购房合同什么时候能拿到？很多人在 买房 子的时候发现，并不是签完购房合同，就立刻把合同给我们了，所以购房合同什么时候能拿到备受人们关注，大家只有拿到合同之后才放心了，但是在签订合同的过程中也并不轻松，很多人不清楚 签购房合同 需要注意什么，我们一起学习了解吧。

购房合同什么时候能拿到？

1、一般来说，购房合同在交完 首付款 后，就可以和 开发商 签合同。一般正式合同有2份，原件开发商会留一份，给银行留一份，所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过，在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印。

2、购房合同是当时签了就有一份是属于 业主 自己的，而且备案时间有长短，一般是1-3个月，如果是 按揭 的话，购房者签的合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商。如果首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主，如果还没拿到合同，建议和开发商协商下具体原因，有必要是可以与当地房管局联系。

签购房合同需要注意什么？

1、签购房合同需要注意对 房产 的 五证 要进行严格审查,购房者在购 买期房 时应该查看该开发商对应所售 房屋 的五证原件,在五证中,最重要的是《 土地使用证 》和《商品房销售(预售)许可证》,这两个证能够证明买房者所买的房屋是该开发商的合法项目。

2、购买的房屋已验收还应该查看有没有经过质检,签购房合同是要注意其中的各项内容都要要尽可能全面、详细,合同中的各项规定之间要确定逻辑关系避免相互冲突,尤其是要注意千万不能有与国家的*法规冲突的。签购房合同需要注意文字表述要清晰、准确。签订购房合同的买卖双方的实际身份、责任要明确,

3、签购房合同需要注意合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。

当我们跟随我对购房合同什么时候能拿到？签购房合同需要注意什么的知识学习了解后，我们才发现原来购房合同签了之后，不是立刻就能拿到的，它会被拿去备案等做一些其他的事项，这个时候我们就要耐心的等待饿了，但是其实拿到的时间还是有一个期限的，希望上面我的介绍可以帮助到大家。

购房合同什么时候能拿到?签购房合同需要注意什么?

购房合同什么时候能拿到？很多人在买房子的时候发现，并不是签完购房合同，就立刻把合同给我们了，所以购房合同什么时候能拿到备受人们关注，大家只有拿到合同之后才放心了，但是在签订合同的过程中也并不轻松，很多人不清楚签购房合同需要注意什么。

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购房合同什么时候能拿到？

1、一般来说，购房合同在交完 首付款 后，就可以和 开发商 签合同。一般正式合同有2份，原件开发商会留一份，给银行留一份，所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过，在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印。

2、购房合同是当时签了就有一份是属于 业主 自己的，而且备案时间有长短，一般是1-3个月，如果是 按揭 的话，购房者签的合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商。如果首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主，如果还没拿到合同，建议和开发商协商下具体原因，有必要是可以与当地房管局联系。

签购房合同需要注意什么？

1、签购房合同需要注意对 房产 的 五证 要进行严格审查,购房者在购 买期房 时应该查看该开发商对应所售 房屋 的五证原件,在五证中,最重要的是《 土地使用证 》和《商品房销售(预售)许可证》,这两个证能够证明买房者所买的房屋是该开发商的合法项目。

2、购买的房屋已验收还应该查看有没有经过质检,签购房合同是要注意其中的各项内容都要要尽可能全面、详细,合同中的各项规定之间要确定逻辑关系避免相互冲突,尤其是要注意千万不能有与国家的*法规冲突的。签购房合同需要注意文字表述要清晰、准确。签订购房合同的买卖双方的实际身份、责任要明确,

3、签购房合同需要注意合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。

当我们跟随我对购房合同什么时候能拿到？签购房合同需要注意什么的知识学习了解后，我们才发现原来购房合同签了之后，不是立刻就能拿到的，它会被拿去备案等做一些其他的事项，这个时候我们就要耐心的等待饿了，但是其实拿到的时间还是有一个期限的，希望上面我的介绍可以帮助到大家。

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购房合同什么时候能拿到？很多人在买房子的时候发现，并不是签完购房合同，就立刻把合同给我们了，所以购房合同什么时候能拿到备受人们关注，大家只有拿到合同之后才放心了，但是在签订合同的过程中也并不轻松，很多人不清楚签购房合同需要注意什么。

购房合同什么时候能拿到？很多人在 买房 子的时候发现，并不是签完购房合同，就立刻把合同给我们了，所以购房合同什么时候能拿到备受人们关注，大家只有拿到合同之后才放心了，但是在签订合同的过程中也并不轻松，很多人不清楚 签购房合同 需要注意什么，我们一起学习了解吧。

购房合同什么时候能拿到？

1、一般来说，购房合同在交完 首付款 后，就可以和 开发商 签合同。一般正式合同有2份，原件开发商会留一份，给银行留一份，所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过，在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印。

2、购房合同是当时签了就有一份是属于 业主 自己的，而且备案时间有长短，一般是1-3个月，如果是 按揭 的话，购房者签的合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商。如果首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主，如果还没拿到合同，建议和开发商协商下具体原因，有必要是可以与当地房管局联系。

签购房合同需要注意什么？

1、签购房合同需要注意对 房产 的 五证 要进行严格审查,购房者在购 买期房 时应该查看该开发商对应所售 房屋 的五证原件,在五证中,最重要的是《 土地使用证 》和《商品房销售(预售)许可证》,这两个证能够证明买房者所买的房屋是该开发商的合法项目。

2、购买的房屋已验收还应该查看有没有经过质检,签购房合同是要注意其中的各项内容都要要尽可能全面、详细,合同中的各项规定之间要确定逻辑关系避免相互冲突,尤其是要注意千万不能有与国家的*法规冲突的。签购房合同需要注意文字表述要清晰、准确。签订购房合同的买卖双方的实际身份、责任要明确,

3、签购房合同需要注意合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。

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购房合同什么时候能拿到？

1、一般来说，购房合同在交完 首付款 后，就可以和 开发商 签合同。一般正式合同有2份，原件开发商会留一份，给银行留一份，所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过，在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印。

2、购房合同是当时签了就有一份是属于 业主 自己的，而且备案时间有长短，一般是1-3个月，如果是 按揭 的话，购房者签的合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商。如果首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主，如果还没拿到合同，建议和开发商协商下具体原因，有必要是可以与当地房管局联系。

签购房合同需要注意什么？

1、签购房合同需要注意对 房产 的 五证 要进行严格审查,购房者在购 买期房 时应该查看该开发商对应所售 房屋 的五证原件,在五证中,最重要的是《 土地使用证 》和《商品房销售(预售)许可证》,这两个证能够证明买房者所买的房屋是该开发商的合法项目。

2、购买的房屋已验收还应该查看有没有经过质检,签购房合同是要注意其中的各项内容都要要尽可能全面、详细,合同中的各项规定之间要确定逻辑关系避免相互冲突,尤其是要注意千万不能有与国家的*法规冲突的。签购房合同需要注意文字表述要清晰、准确。签订购房合同的买卖双方的实际身份、责任要明确,

3、签购房合同需要注意合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。

当我们跟随我对购房合同什么时候能拿到？签购房合同需要注意什么的知识学习了解后，我们才发现原来购房合同签了之后，不是立刻就能拿到的，它会被拿去备案等做一些其他的事项，这个时候我们就要耐心的等待饿了，但是其实拿到的时间还是有一个期限的，希望上面我的介绍可以帮助到大家。

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