根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。
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租房合同要交税吗
法律分析:办理房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人(房东)为当然的纳税义务人,必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的,出租人需承担因此而产生的法律后果。 租金收入相对应的个人所得税 ,租金收入的20%的房产税,租金收入5%的营业税,营业税的7%的城市维护建设税 ,3%的教育费符加 ,1%的地方教育费 。
法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
租房合同要交税吗
法律分析:办理房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人(房东)为当然的纳税义务人,必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的,出租人需承担因此而产生的法律后果。 租金收入相对应的个人所得税 ,租金收入的20%的房产税,租金收入5%的营业税,营业税的7%的城市维护建设税 ,3%的教育费符加 ,1%的地方教育费 。
法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
办理租赁合同要交税吗
按照规定,房屋租赁合同当事人应当交纳房产税及个人所得税。,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。以房产租金收入为计税依据的,应纳税额等于房产租金收入乘以税率12%。,《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。,办理房屋租赁合同要拿以下材料:,1、房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件,提供原件并留有复印件;,2、出租人、承租人身份证明,或者法律资格证明,包括:,(1)单位机构设立文件或营业执照,提供原件并留复印件法定代表人证书原件法定代表人身份证,提供原件并保留复印件及授权委托书原件。,(2)个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证,如出租房用途为住宅,承租人为年龄是多少岁的人等。,(3)房屋委托他人代管需提供的授权委托书,代管人身份证明,共有房屋出租,须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。,(4)房地产租赁合同书。,1、出租人的违约责任,(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。,(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。,(3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。,2、承租人的违约责任,(1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限,私房租赁为6个月的,出租人得解除合同。,(2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。,(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并得请求支付违约金。,按照规定,房屋租赁合同当事人应当交纳房产税及个人所得税。
办理租赁合同要交税吗
按照规定,房屋租赁合同当事人应当交纳房产税及个人所得税。,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。以房产租金收入为计税依据的,应纳税额等于房产租金收入乘以税率12%。,《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。,办理房屋租赁合同要拿以下材料:,1、房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件,提供原件并留有复印件;,2、出租人、承租人身份证明,或者法律资格证明,包括:,(1)单位机构设立文件或营业执照,提供原件并留复印件法定代表人证书原件法定代表人身份证,提供原件并保留复印件及授权委托书原件。,(2)个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证,如出租房用途为住宅,承租人为年龄是多少岁的人等。,(3)房屋委托他人代管需提供的授权委托书,代管人身份证明,共有房屋出租,须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。,(4)房地产租赁合同书。,1、出租人的违约责任,(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。,(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。,(3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。,2、承租人的违约责任,(1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限,私房租赁为6个月的,出租人得解除合同。,(2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。,(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并得请求支付违约金。,按照规定,房屋租赁合同当事人应当交纳房产税及个人所得税。
办理租赁合同要交税吗
按照规定,房屋租赁合同当事人应当交纳房产税及个人所得税。,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。以房产租金收入为计税依据的,应纳税额等于房产租金收入乘以税率12%。,《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。,办理房屋租赁合同要拿以下材料:,1、房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件,提供原件并留有复印件;,2、出租人、承租人身份证明,或者法律资格证明,包括:,(1)单位机构设立文件或营业执照,提供原件并留复印件法定代表人证书原件法定代表人身份证,提供原件并保留复印件及授权委托书原件。,(2)个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证,如出租房用途为住宅,承租人为年龄是多少岁的人等。,(3)房屋委托他人代管需提供的授权委托书,代管人身份证明,共有房屋出租,须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。,(4)房地产租赁合同书。,1、出租人的违约责任,(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。,(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。,(3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。,2、承租人的违约责任,(1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限,私房租赁为6个月的,出租人得解除合同。,(2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。,(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并得请求支付违约金。,按照规定,房屋租赁合同当事人应当交纳房产税及个人所得税。
办理租赁合同要交税吗
按照规定,房屋租赁合同当事人应当交纳房产税及个人所得税。,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。以房产租金收入为计税依据的,应纳税额等于房产租金收入乘以税率12%。,《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。,办理房屋租赁合同要拿以下材料:,1、房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件,提供原件并留有复印件;,2、出租人、承租人身份证明,或者法律资格证明,包括:,(1)单位机构设立文件或营业执照,提供原件并留复印件法定代表人证书原件法定代表人身份证,提供原件并保留复印件及授权委托书原件。,(2)个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证,如出租房用途为住宅,承租人为年龄是多少岁的人等。,(3)房屋委托他人代管需提供的授权委托书,代管人身份证明,共有房屋出租,须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。,(4)房地产租赁合同书。,1、出租人的违约责任,(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。,(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。,(3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。,2、承租人的违约责任,(1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限,私房租赁为6个月的,出租人得解除合同。,(2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。,(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并得请求支付违约金。,按照规定,房屋租赁合同当事人应当交纳房产税及个人所得税。
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