房屋拆迁合同是指房屋拆迁人和被拆迁人之间就房屋拆迁事项达成的协议。房屋拆迁合同是双务合同,拆迁人负责补偿、安置被拆迁人,被拆迁人则应按约定迁出拆迁地。与其他合同相比,房屋拆迁合同最大的特点在于它的计划性、综合性和当事人的特定性。国家或当地政府的迁建计划和用地文件是房屋拆迁合同的前提和依据。房屋拆迁合同的综合性是指,房屋拆迁合同中不但详细规定对房屋及其附属设施的拆除,而且详细规定拆迁人对被拆迁人生产、生活的妥善安排、安置。房屋拆迁合同的当事人是特定的。在城镇,被拆迁人是指被拆除房屋及其附属设施的所有权人和使用权人。在农村,被拆迁人是被征用土地范围内的农村集体经济组织或农民。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或个人。
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拆迁安置协议怎样才能查询到
法律分析:各地拆迁补偿*不同,找当时的拆迁主管部门查询,拆迁协议都有档案。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级*对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级*应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级*应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级*对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级*应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
上海拆迁信息哪里查
上海拆迁信息可以在以下渠道查询:
1. 上海市住房保障和房屋管理局网站:在上海市住房保障和房屋管理局网站,可以查询到上海市全市范围内的拆迁信息,包括拆迁公告、拆迁*、拆迁补偿标准等信息。
2. 上海市规划和自然资源委员会网站:在上海市规划和自然资源委员会网站,可以查询到上海市全市范围内的规划信息,包括城市规划、土地利用规划等信息,这些信息中也可能包含有拆迁信息。
3. 上海市住房保障和房屋管理局官网:在上海市住房保障和房屋管理局官网,可以查询到上海市全市范围内的住房保障和房屋管理相关信息,包括拆迁*、拆迁补偿标准等信息。
4. 当地*官方网站:有些地方*会在官方网站上发布拆迁信息,可以登录当地*官方网站进行查询。
5. 当地报纸:一些当地的报纸也会报道拆迁信息,可以关注当地报纸的新闻报道。
6. 拨打当地住建局电话:可以致电当地住建局了解当地的拆迁信息。
注意:以上信息排名不分先后,仅供参考。建议在查询拆迁信息时,多渠道查询,核实信息的真实性。
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拆迁合同找不到了怎么办
拆迁合同找不到了处理办法具体如下:
1、拆迁补偿协议书丢失了,可以找当时拆迁签署协议的单位、或村委会、社区,查找原件进行复印即可;
2、拆迁协议书至少有一式三份或四份,甲乙双方各执一份,国有土地所有单位一份即村委会或社区居委会或企事业单位,甚至*相关单位有存根;
3、找拆迁签署协议的单位或村委会、社区查找原件,比较方便一些;
4、可能需要支出少量费用。
拆迁合同的办理手续具体如下:
1、规划部门(规划局)提供待拆迁开发土地位置、范围、使用性质和规划管理的经济技术指标;开发企业了解相关控制性详细规划、各项经济技术指标及相关公建配套设施要求;
2、土地管理部门(国土局)采用招标、拍卖、挂牌等方式公开出让土地;开发企业通过竞争方式获得土地开发权;
3、开发企业与国土部门签订国有土地使用权出让合同。
综上所述,拆迁合同找不到了处理办法有拆迁补偿协议书丢失了,可以找当时拆迁签署协议的单位、或村委会、社区,查找原件进行复印即可、拆迁协议书至少有一式三份或四份,甲乙双方各执一份,国有土地所有单位一份即村委会或社区居委会或企事业单位,甚至*相关单位有存根、找拆迁签署协议的单位或村委会、社区查找原件,比较方便一些。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级*依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
拆迁合同找不到了怎么办
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1、拆迁补偿协议书丢失了,可以找当时拆迁签署协议的单位、或村委会、社区,查找原件进行复印即可;
2、拆迁协议书至少有一式三份或四份,甲乙双方各执一份,国有土地所有单位一份即村委会或社区居委会或企事业单位,甚至*相关单位有存根;
3、找拆迁签署协议的单位或村委会、社区查找原件,比较方便一些;
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拆迁合同的办理手续具体如下:
1、规划部门(规划局)提供待拆迁开发土地位置、范围、使用性质和规划管理的经济技术指标;开发企业了解相关控制性详细规划、各项经济技术指标及相关公建配套设施要求;
2、土地管理部门(国土局)采用招标、拍卖、挂牌等方式公开出让土地;开发企业通过竞争方式获得土地开发权;
3、开发企业与国土部门签订国有土地使用权出让合同。
综上所述,拆迁合同找不到了处理办法有拆迁补偿协议书丢失了,可以找当时拆迁签署协议的单位、或村委会、社区,查找原件进行复印即可、拆迁协议书至少有一式三份或四份,甲乙双方各执一份,国有土地所有单位一份即村委会或社区居委会或企事业单位,甚至*相关单位有存根、找拆迁签署协议的单位或村委会、社区查找原件,比较方便一些。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条
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补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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2、拆迁协议书至少有一式三份或四份,甲乙双方各执一份,国有土地所有单位一份即村委会或社区居委会或企事业单位,甚至*相关单位有存根;
3、找拆迁签署协议的单位或村委会、社区查找原件,比较方便一些;
4、可能需要支出少量费用。
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2、土地管理部门(国土局)采用招标、拍卖、挂牌等方式公开出让土地;开发企业通过竞争方式获得土地开发权;
3、开发企业与国土部门签订国有土地使用权出让合同。
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房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
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第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级*依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
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拆迁合同的办理手续具体如下:
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综上所述,拆迁合同找不到了处理办法有拆迁补偿协议书丢失了,可以找当时拆迁签署协议的单位、或村委会、社区,查找原件进行复印即可、拆迁协议书至少有一式三份或四份,甲乙双方各执一份,国有土地所有单位一份即村委会或社区居委会或企事业单位,甚至*相关单位有存根、找拆迁签署协议的单位或村委会、社区查找原件,比较方便一些。
【法律依据】:
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房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级*依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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