1.防范房屋买卖合同无效,可以在签订合同前,先查看是否具有五证;同时要注意合同中约定的双方权利义务是否公平;还要注意合同条款是否约定清楚;最好先验房,后办理手续。
小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
深圳房产纠纷中如何防止签订无效合同?
1、审查出租人的资格
出租人为房屋所有权人的,应当要求其出示房屋产权证;有共有权人的,应当要求出具其他共有权人同意出租的书面文件;如果出租人是房屋的使用人,应当要求其出具该房屋的产权证、产权人与出租人的租赁合同、产权人的授权委托手续,或产权人允许其转租的其他证明文件。
2、审查出租物业的合法性
对于未取得房屋所有权证的;被司法行政机关查封,或以其他形式房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;已抵押未经抵押权人同意的;有关法律、法规规定禁止出租的其他情形,如拆迁范围内的房屋等,均属于不能出租的房屋。
深圳立帮律师团理房产纠纷案件,经办二手房买卖纠纷、房屋购买违约纠纷、律师陪购等律师业务,拥有丰富的司法实践经验及专业的法律功底,如有需要,请电话咨询或到深圳市罗湖区深华商业大厦909室(距国贸地铁站B出口两百米)面谈
深圳房产纠纷中如何防止签订无效合同?
1、审查出租人的资格
出租人为房屋所有权人的,应当要求其出示房屋产权证;有共有权人的,应当要求出具其他共有权人同意出租的书面文件;如果出租人是房屋的使用人,应当要求其出具该房屋的产权证、产权人与出租人的租赁合同、产权人的授权委托手续,或产权人允许其转租的其他证明文件。
2、审查出租物业的合法性
对于未取得房屋所有权证的;被司法行政机关查封,或以其他形式房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;已抵押未经抵押权人同意的;有关法律、法规规定禁止出租的其他情形,如拆迁范围内的房屋等,均属于不能出租的房屋。
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1、审查出租人的资格
出租人为房屋所有权人的,应当要求其出示房屋产权证;有共有权人的,应当要求出具其他共有权人同意出租的书面文件;如果出租人是房屋的使用人,应当要求其出具该房屋的产权证、产权人与出租人的租赁合同、产权人的授权委托手续,或产权人允许其转租的其他证明文件。
2、审查出租物业的合法性
对于未取得房屋所有权证的;被司法行政机关查封,或以其他形式房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;已抵押未经抵押权人同意的;有关法律、法规规定禁止出租的其他情形,如拆迁范围内的房屋等,均属于不能出租的房屋。
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1、审查出租人的资格
出租人为房屋所有权人的,应当要求其出示房屋产权证;有共有权人的,应当要求出具其他共有权人同意出租的书面文件;如果出租人是房屋的使用人,应当要求其出具该房屋的产权证、产权人与出租人的租赁合同、产权人的授权委托手续,或产权人允许其转租的其他证明文件。
2、审查出租物业的合法性
对于未取得房屋所有权证的;被司法行政机关查封,或以其他形式房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;已抵押未经抵押权人同意的;有关法律、法规规定禁止出租的其他情形,如拆迁范围内的房屋等,均属于不能出租的房屋。
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