房屋商品买卖合同丢失

1.房屋买卖合同丢失，可以到出卖人处补办，出卖人应予以配合。根据《民法典》规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

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原购房合同丢了怎么办

购房合同丢失了的补救办法如下：

1、房屋未做预售登记前，买受人可以与出卖人协商沟通遗失情况，重新签订购房合同；

2、房屋已做预售登记后，买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和购房档案。购房合同丢失的处理办法有：房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订房屋买卖合同；房屋已做预售登记后，买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和档案。

购房合同丢失的过户流程有以下：

1、有关部门有登记备案

按我国现行规定，购买商品房无论是现房还是期房，购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失，房屋产权人可凭房产证与身份证到的合同登记部门当地房地局档案室办理查询；

2、可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代；

3、办理报税手续。

综上所述，无法提供原始购房合同的商品房可以更换报税方式，根据相关规定依据无法提供原始购房合同的税率进行报税，以取得完税凭证后办理权属转移登记手续；最后，公房的原始购房合同丢失，购房人只能回原售房单位进行补办。

【法律依据】：

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

《不动产登记暂行条例》第二十七条

权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方土地管理部门申请登记，经县级以上地方土地管理部门核实，由同级颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方房产管理部门申请登记，由县级以上地方房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级土地管理部门核实，由同级更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

原购房合同丢了怎么办

购房合同丢失了的补救办法如下：

1、房屋未做预售登记前，买受人可以与出卖人协商沟通遗失情况，重新签订购房合同；

2、房屋已做预售登记后，买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和购房档案。购房合同丢失的处理办法有：房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订房屋买卖合同；房屋已做预售登记后，买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和档案。

购房合同丢失的过户流程有以下：

1、有关部门有登记备案

按我国现行规定，购买商品房无论是现房还是期房，购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失，房屋产权人可凭房产证与身份证到的合同登记部门当地房地局档案室办理查询；

2、可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代；

3、办理报税手续。

综上所述，无法提供原始购房合同的商品房可以更换报税方式，根据相关规定依据无法提供原始购房合同的税率进行报税，以取得完税凭证后办理权属转移登记手续；最后，公房的原始购房合同丢失，购房人只能回原售房单位进行补办。

【法律依据】：

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

《不动产登记暂行条例》第二十七条

权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方土地管理部门申请登记，经县级以上地方土地管理部门核实，由同级颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方房产管理部门申请登记，由县级以上地方房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级土地管理部门核实，由同级更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

商品房买卖合同丢失了要怎么办?

为了保障您的权益，您可以采取以下措施：

1、与开发商协商，复印一份合同副本。

2、前往楼盘所在地的房地产管理部门，申请查询合同是否备案登记。

如有可能，最好核对复印件与房地产管理部门存档的原件是否一致。

3、从2012年开始，国内大部分地区已实行网签，可上网查询购房相关事宜是否公示。

实际上，如果房产买卖双方都能遵守合同约定，合同本身并不十分重要，因为最终确认房屋产权归属的是房产证。因此，不需要过于紧张。

保留好缴纳房款和相关税费的*，也可作为购房证据。

商品房买卖合同丢失了要怎么办?

为了保障您的权益，您可以采取以下措施：

1、与开发商协商，复印一份合同副本。

2、前往楼盘所在地的房地产管理部门，申请查询合同是否备案登记。

如有可能，最好核对复印件与房地产管理部门存档的原件是否一致。

3、从2012年开始，国内大部分地区已实行网签，可上网查询购房相关事宜是否公示。

实际上，如果房产买卖双方都能遵守合同约定，合同本身并不十分重要，因为最终确认房屋产权归属的是房产证。因此，不需要过于紧张。

保留好缴纳房款和相关税费的*，也可作为购房证据。

商品房买卖合同丢失了要怎么办?

为了保障您的权益，您可以采取以下措施：

1、与开发商协商，复印一份合同副本。

2、前往楼盘所在地的房地产管理部门，申请查询合同是否备案登记。

如有可能，最好核对复印件与房地产管理部门存档的原件是否一致。

3、从2012年开始，国内大部分地区已实行网签，可上网查询购房相关事宜是否公示。

实际上，如果房产买卖双方都能遵守合同约定，合同本身并不十分重要，因为最终确认房屋产权归属的是房产证。因此，不需要过于紧张。

保留好缴纳房款和相关税费的*，也可作为购房证据。

商品房买卖合同丢失了要怎么办?

为了保障您的权益，您可以采取以下措施：

1、与开发商协商，复印一份合同副本。

2、前往楼盘所在地的房地产管理部门，申请查询合同是否备案登记。

如有可能，最好核对复印件与房地产管理部门存档的原件是否一致。

3、从2012年开始，国内大部分地区已实行网签，可上网查询购房相关事宜是否公示。

实际上，如果房产买卖双方都能遵守合同约定，合同本身并不十分重要，因为最终确认房屋产权归属的是房产证。因此，不需要过于紧张。

保留好缴纳房款和相关税费的*，也可作为购房证据。

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