租赁房屋合同拆迁赔偿

1.租赁住房拆迁补偿：

2.被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；

3.被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换；

4.产权调换房屋应与原房屋价格相当并且使用面积不低于原房屋使用面积。

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出租的店面房拆迁怎么赔偿

在租房的过程中如果遭遇拆迁可以和房东共同协商赔偿金额。

租户可以索取合理的装修费赔偿。而租房户拆迁补偿办法，可以采用金钱补偿方法、调换房屋等等方面来进行补偿。费用包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等。基于拆迁发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。

当出租的商铺要拆迁时，房东一般需要向租户提供相应的赔偿。赔偿的具体方式和金额通常由当地制定的相关规定来决定。以下是一般情况下可能涉及的赔偿方式和原则：

1.给与经济补偿：租户可以根据商铺租赁合同的规定，向房东索取经济赔偿。赔偿款可能包括租金补偿、装修补偿、损失补偿等。具体的赔偿金额一般由评估机构根据商铺的用途、面积、市场价值以及租约剩余年限等因素进行评估。

2.提供替代性安置：可能会为*租户提供替代性商铺，以供他们继续开展经营活动。这样的商铺通常位于拆迁区域的附近或者是相似商业区域，以便租户能够方便地继续经营。

3.协商解决：租户和房东可以通过协商的方式达成解决，商定合理的赔偿方式和金额。这可能包括终止租约并返还租金、商谈新的租金协议、提供其他形式的经济赔偿等。

无论是否提供了赔偿方案，租户和房东之间应该开展充分的沟通和协商。双方可以通过律师或专业中介机构的帮助，寻求一个公平合理的赔偿解决方案。

需要注意的是，赔偿问题是一个相对复杂的问题，具体的赔偿方式和金额可能因地区而异。因此，在遇到商铺拆迁问题时，建议租户与当地相关部门取得联系，咨询具体的赔偿和程序，以确保自己的权益得到合理保护。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

出租的店面房拆迁怎么赔偿

在租房的过程中如果遭遇拆迁可以和房东共同协商赔偿金额。

租户可以索取合理的装修费赔偿。而租房户拆迁补偿办法，可以采用金钱补偿方法、调换房屋等等方面来进行补偿。费用包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等。基于拆迁发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。

当出租的商铺要拆迁时，房东一般需要向租户提供相应的赔偿。赔偿的具体方式和金额通常由当地制定的相关规定来决定。以下是一般情况下可能涉及的赔偿方式和原则：

1.给与经济补偿：租户可以根据商铺租赁合同的规定，向房东索取经济赔偿。赔偿款可能包括租金补偿、装修补偿、损失补偿等。具体的赔偿金额一般由评估机构根据商铺的用途、面积、市场价值以及租约剩余年限等因素进行评估。

2.提供替代性安置：可能会为*租户提供替代性商铺，以供他们继续开展经营活动。这样的商铺通常位于拆迁区域的附近或者是相似商业区域，以便租户能够方便地继续经营。

3.协商解决：租户和房东可以通过协商的方式达成解决，商定合理的赔偿方式和金额。这可能包括终止租约并返还租金、商谈新的租金协议、提供其他形式的经济赔偿等。

无论是否提供了赔偿方案，租户和房东之间应该开展充分的沟通和协商。双方可以通过律师或专业中介机构的帮助，寻求一个公平合理的赔偿解决方案。

需要注意的是，赔偿问题是一个相对复杂的问题，具体的赔偿方式和金额可能因地区而异。因此，在遇到商铺拆迁问题时，建议租户与当地相关部门取得联系，咨询具体的赔偿和程序，以确保自己的权益得到合理保护。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

租的房子拆迁租户有赔偿款吗

一、租的房子拆迁租户有赔偿款吗
1、租的房子拆迁租户有赔偿。在房屋租赁期间，如果房屋因为*公共利益所需被征收拆迁的，作为房东要提前告知租客。等拿到拆迁款后，对给租户带来的损失给予合理的赔偿。租户对房屋进行装修装饰的费用，应当由双方协商处理。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条
为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由*规定。
第十七条
土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县*土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。
二、拆迁的流程是什么
1、颁发拆迁许可证，取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础；
2、发布拆迁公告，房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布；
3、拆迁补偿协商，拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段；
4、进行裁决，拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿。

租的房子拆迁租户有赔偿款吗

一、租的房子拆迁租户有赔偿款吗
1、租的房子拆迁租户有赔偿。在房屋租赁期间，如果房屋因为*公共利益所需被征收拆迁的，作为房东要提前告知租客。等拿到拆迁款后，对给租户带来的损失给予合理的赔偿。租户对房屋进行装修装饰的费用，应当由双方协商处理。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条
为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由*规定。
第十七条
土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县*土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。
二、拆迁的流程是什么
1、颁发拆迁许可证，取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础；
2、发布拆迁公告，房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布；
3、拆迁补偿协商，拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段；
4、进行裁决，拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿。

租的房子拆迁租户有赔偿款吗

一、租的房子拆迁租户有赔偿款吗
1、租的房子拆迁租户有赔偿。在房屋租赁期间，如果房屋因为*公共利益所需被征收拆迁的，作为房东要提前告知租客。等拿到拆迁款后，对给租户带来的损失给予合理的赔偿。租户对房屋进行装修装饰的费用，应当由双方协商处理。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条
为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由*规定。
第十七条
土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县*土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。
二、拆迁的流程是什么
1、颁发拆迁许可证，取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础；
2、发布拆迁公告，房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布；
3、拆迁补偿协商，拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段；
4、进行裁决，拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿。

租赁拆迁租赁房子20年以上怎么赔偿的

租房子20年了动迁了有补偿，应对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置。房东与租户解除租赁关系的可以给予货币补偿，货币补偿金额=（市场单价×80%+价格补贴）×建筑面积；房东与租户对解除租赁关系达不成协议的可以给予安置补偿，支付安置费和搬迁费、家电移机损失费与非住宅房屋营运损失费等。
如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款;如果选择的以房屋置换(赔偿安置房)形式赔偿的，在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，会按协议再次补偿过渡费用。
房屋租赁如遇拆迁合同该写明房屋与租赁双方的基本信息；房屋的用途；租赁期限；租赁期间租金交付事宜；拆迁补偿与安置方式；因拆迁提前解除合同的条件；违约责任；拆迁纠纷的处理方式等。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级*对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级*应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进*屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级*应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

租赁拆迁租赁房子20年以上怎么赔偿的

租房子20年了动迁了有补偿，应对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置。房东与租户解除租赁关系的可以给予货币补偿，货币补偿金额=（市场单价×80%+价格补贴）×建筑面积；房东与租户对解除租赁关系达不成协议的可以给予安置补偿，支付安置费和搬迁费、家电移机损失费与非住宅房屋营运损失费等。
如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款;如果选择的以房屋置换(赔偿安置房)形式赔偿的，在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，会按协议再次补偿过渡费用。
房屋租赁如遇拆迁合同该写明房屋与租赁双方的基本信息；房屋的用途；租赁期限；租赁期间租金交付事宜；拆迁补偿与安置方式；因拆迁提前解除合同的条件；违约责任；拆迁纠纷的处理方式等。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级*对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级*应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进*屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级*应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

房屋拆迁需要给租户赔偿吗

需要给租户赔偿。承租人也有权获得补偿。
征收方给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
国家的征收行为合法侵害了承租人的租赁权，对于由此导致的装修、搬迁、营业等损失，国家理应给予一定的量化补偿。最高人民*作出的(2019)最高法行再159号行政裁定书认为承租人与征收行为有利害关系，有权要求补偿。
安徽省高级人民*(2020)皖行终213号行政判决书认为：征收给承租人造成房屋装修、搬迁费用及停产停业损失，承租人有权要求征收人给予补偿。
因此，承租人有权获得哪些征收补偿有以下几项：
第一，装饰装修添附的补偿，征收给承租人造成的房屋装饰装修，承租人有权要求征收人给予补偿。
第二，停产停业损失的补偿；承租人依法独立在其承租房屋开展经营活动,征收行为对其正当的经营造成损害或不利影响,由此应获得停产停业损失补偿或赔偿。
第三，搬迁、临时安置的补偿；如果承租人有此项实际支出，应当获得补偿或赔偿。
第四，征收行为导致承租人屋内物品损害的补偿。因征收行为造成承租人屋内物品损害，承租人应当获得补偿或者赔偿。

房屋拆迁需要给租户赔偿吗

需要给租户赔偿。承租人也有权获得补偿。
征收方给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
国家的征收行为合法侵害了承租人的租赁权，对于由此导致的装修、搬迁、营业等损失，国家理应给予一定的量化补偿。最高人民*作出的(2019)最高法行再159号行政裁定书认为承租人与征收行为有利害关系，有权要求补偿。
安徽省高级人民*(2020)皖行终213号行政判决书认为：征收给承租人造成房屋装修、搬迁费用及停产停业损失，承租人有权要求征收人给予补偿。
因此，承租人有权获得哪些征收补偿有以下几项：
第一，装饰装修添附的补偿，征收给承租人造成的房屋装饰装修，承租人有权要求征收人给予补偿。
第二，停产停业损失的补偿；承租人依法独立在其承租房屋开展经营活动,征收行为对其正当的经营造成损害或不利影响,由此应获得停产停业损失补偿或赔偿。
第三，搬迁、临时安置的补偿；如果承租人有此项实际支出，应当获得补偿或赔偿。
第四，征收行为导致承租人屋内物品损害的补偿。因征收行为造成承租人屋内物品损害，承租人应当获得补偿或者赔偿。

房屋拆迁需要给租户赔偿吗

需要给租户赔偿。承租人也有权获得补偿。
征收方给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
国家的征收行为合法侵害了承租人的租赁权，对于由此导致的装修、搬迁、营业等损失，国家理应给予一定的量化补偿。最高人民*作出的(2019)最高法行再159号行政裁定书认为承租人与征收行为有利害关系，有权要求补偿。
安徽省高级人民*(2020)皖行终213号行政判决书认为：征收给承租人造成房屋装修、搬迁费用及停产停业损失，承租人有权要求征收人给予补偿。
因此，承租人有权获得哪些征收补偿有以下几项：
第一，装饰装修添附的补偿，征收给承租人造成的房屋装饰装修，承租人有权要求征收人给予补偿。
第二，停产停业损失的补偿；承租人依法独立在其承租房屋开展经营活动,征收行为对其正当的经营造成损害或不利影响,由此应获得停产停业损失补偿或赔偿。
第三，搬迁、临时安置的补偿；如果承租人有此项实际支出，应当获得补偿或赔偿。
第四，征收行为导致承租人屋内物品损害的补偿。因征收行为造成承租人屋内物品损害，承租人应当获得补偿或者赔偿。

租赁合同中的拆迁补偿怎么规定

房屋租赁合同中对拆迁的规定是：租房拆迁时要对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置；房屋所有权人与房屋承租人解除租赁关系的在获得房屋拆迁补偿费后，需要对承租人进行违约赔偿。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级*对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级*应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

租赁合同中的拆迁补偿怎么规定

房屋租赁合同中对拆迁的规定是：租房拆迁时要对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置；房屋所有权人与房屋承租人解除租赁关系的在获得房屋拆迁补偿费后，需要对承租人进行违约赔偿。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级*对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级*应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

租赁房屋被征收后对租户的赔偿

租赁房屋被征收后对租户的赔偿如下：
1、拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；
2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实*屋产权调换；
3、产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同；
4、被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。
所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付。出租人应在租赁期限内承担交付义务和瑕疵担保责任，即出租人要在租期内保证房屋能够正常使用。出租人与承租人应根据征收的时点与租赁期限的关系确定双方的损失分担：如征收发生在租赁期限内，承租人的合同目的无法实现，补偿款就可以酌情弥补剩余租赁期内的装饰装修残值等损失。
承租人在使用房屋的过程中对房屋进行了扩改建，此时发生征收，应核实合同约定的租赁部位与实际使用的部位是否一致，以及有无约定对租赁部位的改动事宜，如有超出合同约定的部位纳入了征收补偿的范围，那么承租人有权针对该部分的补偿主张权利。房屋征收部门对被征收人的补偿一般包括，房屋价值补偿、停产停业补偿、装潢补偿以及搬迁安置补偿等。征收补偿的不同款项，对应的是不同的损失，应根据其补偿的性质和目的分别予以判断。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由*规定。

租赁房屋被征收后对租户的赔偿

租赁房屋被征收后对租户的赔偿如下：
1、拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；
2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实*屋产权调换；
3、产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同；
4、被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。
所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付。出租人应在租赁期限内承担交付义务和瑕疵担保责任，即出租人要在租期内保证房屋能够正常使用。出租人与承租人应根据征收的时点与租赁期限的关系确定双方的损失分担：如征收发生在租赁期限内，承租人的合同目的无法实现，补偿款就可以酌情弥补剩余租赁期内的装饰装修残值等损失。
承租人在使用房屋的过程中对房屋进行了扩改建，此时发生征收，应核实合同约定的租赁部位与实际使用的部位是否一致，以及有无约定对租赁部位的改动事宜，如有超出合同约定的部位纳入了征收补偿的范围，那么承租人有权针对该部分的补偿主张权利。房屋征收部门对被征收人的补偿一般包括，房屋价值补偿、停产停业补偿、装潢补偿以及搬迁安置补偿等。征收补偿的不同款项，对应的是不同的损失，应根据其补偿的性质和目的分别予以判断。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由*规定。

搬迁时如何对房东和租户进行补偿

在日常生活中，我们会遇到在租房子的过程中，所租房子遭遇拆迁，但是自己装修过，那么，装修费用是怎么赔偿的呢?就因为这个原因，很多租客和房东产生纠纷。接下来我们来详细讲解下搬迁费应给房东还是租户，以及租房户拆迁补偿办法!

一、搬迁费应给房东还是租户

房屋面临拆迁，搬迁费应给房东，但是如果租房有自行装修过的，那么在租赁期间，租户可以索取合理的装修费赔偿，双方可以通过共同协商来解决，如果不能达到共同意愿，也可以申请第三方或者是相关法律机构介入进行解决。这是根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条条例规定。

二、租房户拆迁补偿办法

1、金钱补偿方法

对于拆迁补充根据合同中规定，租房合同未到期的，当事人应该按照违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，那么作为当事人的，可以请求人民*予以增加。如果违约金过分高于造成的损失，可以请求人民*予以适当减少。

2、调换房屋

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实*屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。

3、《城市房屋拆迁管理办法》条例规定，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，拆迁人应对被拆迁人给予补偿。可以是主张房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费等。

编辑总结：上文就是关于搬迁费应给房东还是租户的解答，在租户有进行自行装修的，就需要补充租房的装修费用。一般都是可以采用金钱补偿方法来进行补偿。希望本文能解开您的疑惑。

搬迁时如何对房东和租户进行补偿

在日常生活中，我们会遇到在租房子的过程中，所租房子遭遇拆迁，但是自己装修过，那么，装修费用是怎么赔偿的呢?就因为这个原因，很多租客和房东产生纠纷。接下来我们来详细讲解下搬迁费应给房东还是租户，以及租房户拆迁补偿办法!

一、搬迁费应给房东还是租户

房屋面临拆迁，搬迁费应给房东，但是如果租房有自行装修过的，那么在租赁期间，租户可以索取合理的装修费赔偿，双方可以通过共同协商来解决，如果不能达到共同意愿，也可以申请第三方或者是相关法律机构介入进行解决。这是根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条条例规定。

二、租房户拆迁补偿办法

1、金钱补偿方法

对于拆迁补充根据合同中规定，租房合同未到期的，当事人应该按照违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，那么作为当事人的，可以请求人民*予以增加。如果违约金过分高于造成的损失，可以请求人民*予以适当减少。

2、调换房屋

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实*屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。

3、《城市房屋拆迁管理办法》条例规定，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，拆迁人应对被拆迁人给予补偿。可以是主张房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费等。

编辑总结：上文就是关于搬迁费应给房东还是租户的解答，在租户有进行自行装修的，就需要补充租房的装修费用。一般都是可以采用金钱补偿方法来进行补偿。希望本文能解开您的疑惑。

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