房屋购买合同能退吗现在

购房合同签了是可以退房的。我国法律规定，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。

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已经签了购房合同还能退房吗

已经签了购房合同还能退房。

签了购房协议还能退房，双方协商一致可以解除合同并退房，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。

购买房屋签订购房合同后，在以下情形下，房屋可以退：

1、开发商一套房产签订两次买卖合同；

2、开发商擅自将已出售房产抵押；

3、房屋主体结构质量不合格，无论房屋是否交付；

4、房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，经多次维修仍不能恢复；

5、房屋误差面积超过约定或面积误差比绝对值超过3%，买房人如不愿按实际面积购买房屋；

6、开发商未能在约定时间内交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行；

7、因开发商的原因未能在合同约定或法律规定期限内办理房屋权属登记；

8、开发商未经购房人同意变更所售商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化等。

综上所述，购房人可以向开发商提出的退房。如开发商自己的责任所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

已经签了购房合同还能退房吗

已经签了购房合同还能退房。

签了购房协议还能退房，双方协商一致可以解除合同并退房，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。

购买房屋签订购房合同后，在以下情形下，房屋可以退：

1、开发商一套房产签订两次买卖合同；

2、开发商擅自将已出售房产抵押；

3、房屋主体结构质量不合格，无论房屋是否交付；

4、房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，经多次维修仍不能恢复；

5、房屋误差面积超过约定或面积误差比绝对值超过3%，买房人如不愿按实际面积购买房屋；

6、开发商未能在约定时间内交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行；

7、因开发商的原因未能在合同约定或法律规定期限内办理房屋权属登记；

8、开发商未经购房人同意变更所售商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化等。

综上所述，购房人可以向开发商提出的退房。如开发商自己的责任所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

签了购房合同的房子还能退吗

签了购房合同是在一定条件下是可以退房的。比如：
1、房屋设计与合同不符：如果开发商在没有取得购房者的同意的前提下擅自变更房屋户型、朝向、面积等，这样是违背了合同本身的约定的，那么购房者就有权提出退房，并且是合情合理，受法律保护的。另外，房屋面积误差超过3%，购房者也可以要求退房。
2、房屋质量不合格：有些房子的质量问题在交房时是检查不出来的，很多时候可能入住后才发现房子有质量问题。所以，在签订购房合同的时候，关于房屋质量的问题也可以写进去，包括墙面、地板、隔音等等。在交付房屋时，通过专业人员的检测，如果发现了问题且比较严重又不能得到解决，购房者可以提出退房和赔偿。
3、房屋面积误差超过3%：大家在验收房屋的时候，房屋面积一定不要忽视，不然有可能吃亏哦。按照规定房屋交付时，购房者购买的房子实测面积与合同约定的建筑面积或者套内面积误差绝对值超过3%，购房者有权要求退房，且购房合同无效。
怎么签订正式的购房合同
1、认准签约主体：仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。因为在商品房销售中，很多开发商都会委托中介公司代销自己的楼盘。
2、仔细阅读合同内容：拿到《商品房买卖合同》后，购房者先不要签约，而应该首先仔细阅读其中的内容，如果对其中的部分条款及专业术语不理解或者概念比较模糊，可以向当地的房地产开发主管部门咨询，在自己全部理解之后才开始签约。
3、不要漏项：对《商品房买卖合同》中的所标注的商品房销售许可证、坐落位置、设计用途、建筑结构、面积等和土地来源情况及年限都应当逐项填写，以免出现漏项，因为这些条款关系到所购房屋的合法性。

签了购房合同的房子还能退吗

签了购房合同是在一定条件下是可以退房的。比如：
1、房屋设计与合同不符：如果开发商在没有取得购房者的同意的前提下擅自变更房屋户型、朝向、面积等，这样是违背了合同本身的约定的，那么购房者就有权提出退房，并且是合情合理，受法律保护的。另外，房屋面积误差超过3%，购房者也可以要求退房。
2、房屋质量不合格：有些房子的质量问题在交房时是检查不出来的，很多时候可能入住后才发现房子有质量问题。所以，在签订购房合同的时候，关于房屋质量的问题也可以写进去，包括墙面、地板、隔音等等。在交付房屋时，通过专业人员的检测，如果发现了问题且比较严重又不能得到解决，购房者可以提出退房和赔偿。
3、房屋面积误差超过3%：大家在验收房屋的时候，房屋面积一定不要忽视，不然有可能吃亏哦。按照规定房屋交付时，购房者购买的房子实测面积与合同约定的建筑面积或者套内面积误差绝对值超过3%，购房者有权要求退房，且购房合同无效。
怎么签订正式的购房合同
1、认准签约主体：仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。因为在商品房销售中，很多开发商都会委托中介公司代销自己的楼盘。
2、仔细阅读合同内容：拿到《商品房买卖合同》后，购房者先不要签约，而应该首先仔细阅读其中的内容，如果对其中的部分条款及专业术语不理解或者概念比较模糊，可以向当地的房地产开发主管部门咨询，在自己全部理解之后才开始签约。
3、不要漏项：对《商品房买卖合同》中的所标注的商品房销售许可证、坐落位置、设计用途、建筑结构、面积等和土地来源情况及年限都应当逐项填写，以免出现漏项，因为这些条款关系到所购房屋的合法性。

签了购房合同的房子还能退吗

签了购房合同是在一定条件下是可以退房的。比如：
1、房屋设计与合同不符：如果开发商在没有取得购房者的同意的前提下擅自变更房屋户型、朝向、面积等，这样是违背了合同本身的约定的，那么购房者就有权提出退房，并且是合情合理，受法律保护的。另外，房屋面积误差超过3%，购房者也可以要求退房。
2、房屋质量不合格：有些房子的质量问题在交房时是检查不出来的，很多时候可能入住后才发现房子有质量问题。所以，在签订购房合同的时候，关于房屋质量的问题也可以写进去，包括墙面、地板、隔音等等。在交付房屋时，通过专业人员的检测，如果发现了问题且比较严重又不能得到解决，购房者可以提出退房和赔偿。
3、房屋面积误差超过3%：大家在验收房屋的时候，房屋面积一定不要忽视，不然有可能吃亏哦。按照规定房屋交付时，购房者购买的房子实测面积与合同约定的建筑面积或者套内面积误差绝对值超过3%，购房者有权要求退房，且购房合同无效。
怎么签订正式的购房合同
1、认准签约主体：仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。因为在商品房销售中，很多开发商都会委托中介公司代销自己的楼盘。
2、仔细阅读合同内容：拿到《商品房买卖合同》后，购房者先不要签约，而应该首先仔细阅读其中的内容，如果对其中的部分条款及专业术语不理解或者概念比较模糊，可以向当地的房地产开发主管部门咨询，在自己全部理解之后才开始签约。
3、不要漏项：对《商品房买卖合同》中的所标注的商品房销售许可证、坐落位置、设计用途、建筑结构、面积等和土地来源情况及年限都应当逐项填写，以免出现漏项，因为这些条款关系到所购房屋的合法性。

签订了购房合同能退吗

法律分析：可以与对方进行协商，如果协商不成，那么不能退。如果去退房，那就违约了。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

签订了购房合同能退吗

法律分析：可以与对方进行协商，如果协商不成，那么不能退。如果去退房，那就违约了。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

买房能退吗?关于退房的这五大条件你要知道

很多朋友在潜意识里都认为买房是不能够退的，因为其需要消费一大部分的资金，而且从买卖双方来看，购房者也处于弱势地位。但是其实房屋也是商品，购房者同样是属于消费者，同样享有消费者的权利，所以买房后只要满足条件的话，也是可以要求开发商退房的。
从目前的法律规定与*审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候，在合同中约定的可以可以退房的条件，如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。
而法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项：
1、购房合同无效
根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果就是由于合同取得的财产应予返还，具体到买房中，也就是购房者指退还房屋，而开发商退还房款。从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有：
1）开发商无权处分该房产
也就是说木目前开发商还没有达到可以出售房屋的要求，主要有开发商在未取得预售许可的前提下就销售房屋；该房屋权属目前尚有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式*房屋权利；该房屋所在土地目前正在抵押状态，无法进行出售等等。
2）开发商存在欺诈情形
这主要是指在当初购房时，开发商口头承诺了很多事项，但到真正交房时并没有兑现。虽然时有购房者以此项理由请求退房，但实际中*支持的并不多，主要是购房者对开发商存在欺诈故意与欺诈事实举证困难所致。所以为了防止此种情形的出现，购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签字认可。
2、套型误差导致退房
根据相关法律的规定，如果说您的房屋是按照套（单元）来计价的预售房屋，等到真正交房的时候，发现户型与当时购买时看的设计图纸不一致，或者相关尺寸超出约定的误差范围，而在购房合同中并没有对此作出约定的，购房人可以要求退房。
3、面积误差导致退房
即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房。
4、变更规划、设计导致退房
如果是您已经购买了预售的房屋，而开发商在预售后有想要变更当时的设计和规划，从而导致购房者的户型发生变化的，如果开发商没有及时的通知购房者，那么购房者有权要求退房。
5、质量不合格导致退房
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。
上述这五大方面就是购房者可以要求开发商退房的具体情形，不过建议大家在与开发商签订购房合同时，注意约定相关事项，当因开发商过错导致退房时，开发商除返还房款外还应承担何种违约责任的条款，如此才能真正达到制约开发商的目的。

买房能退吗?关于退房的这五大条件你要知道

很多朋友在潜意识里都认为买房是不能够退的，因为其需要消费一大部分的资金，而且从买卖双方来看，购房者也处于弱势地位。但是其实房屋也是商品，购房者同样是属于消费者，同样享有消费者的权利，所以买房后只要满足条件的话，也是可以要求开发商退房的。
从目前的法律规定与*审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候，在合同中约定的可以可以退房的条件，如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。
而法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项：
1、购房合同无效
根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果就是由于合同取得的财产应予返还，具体到买房中，也就是购房者指退还房屋，而开发商退还房款。从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有：
1）开发商无权处分该房产
也就是说木目前开发商还没有达到可以出售房屋的要求，主要有开发商在未取得预售许可的前提下就销售房屋；该房屋权属目前尚有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式*房屋权利；该房屋所在土地目前正在抵押状态，无法进行出售等等。
2）开发商存在欺诈情形
这主要是指在当初购房时，开发商口头承诺了很多事项，但到真正交房时并没有兑现。虽然时有购房者以此项理由请求退房，但实际中*支持的并不多，主要是购房者对开发商存在欺诈故意与欺诈事实举证困难所致。所以为了防止此种情形的出现，购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签字认可。
2、套型误差导致退房
根据相关法律的规定，如果说您的房屋是按照套（单元）来计价的预售房屋，等到真正交房的时候，发现户型与当时购买时看的设计图纸不一致，或者相关尺寸超出约定的误差范围，而在购房合同中并没有对此作出约定的，购房人可以要求退房。
3、面积误差导致退房
即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房。
4、变更规划、设计导致退房
如果是您已经购买了预售的房屋，而开发商在预售后有想要变更当时的设计和规划，从而导致购房者的户型发生变化的，如果开发商没有及时的通知购房者，那么购房者有权要求退房。
5、质量不合格导致退房
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。
上述这五大方面就是购房者可以要求开发商退房的具体情形，不过建议大家在与开发商签订购房合同时，注意约定相关事项，当因开发商过错导致退房时，开发商除返还房款外还应承担何种违约责任的条款，如此才能真正达到制约开发商的目的。

买房能退吗?关于退房的这五大条件你要知道

很多朋友在潜意识里都认为买房是不能够退的，因为其需要消费一大部分的资金，而且从买卖双方来看，购房者也处于弱势地位。但是其实房屋也是商品，购房者同样是属于消费者，同样享有消费者的权利，所以买房后只要满足条件的话，也是可以要求开发商退房的。
从目前的法律规定与*审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候，在合同中约定的可以可以退房的条件，如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。
而法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项：
1、购房合同无效
根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果就是由于合同取得的财产应予返还，具体到买房中，也就是购房者指退还房屋，而开发商退还房款。从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有：
1）开发商无权处分该房产
也就是说木目前开发商还没有达到可以出售房屋的要求，主要有开发商在未取得预售许可的前提下就销售房屋；该房屋权属目前尚有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式*房屋权利；该房屋所在土地目前正在抵押状态，无法进行出售等等。
2）开发商存在欺诈情形
这主要是指在当初购房时，开发商口头承诺了很多事项，但到真正交房时并没有兑现。虽然时有购房者以此项理由请求退房，但实际中*支持的并不多，主要是购房者对开发商存在欺诈故意与欺诈事实举证困难所致。所以为了防止此种情形的出现，购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签字认可。
2、套型误差导致退房
根据相关法律的规定，如果说您的房屋是按照套（单元）来计价的预售房屋，等到真正交房的时候，发现户型与当时购买时看的设计图纸不一致，或者相关尺寸超出约定的误差范围，而在购房合同中并没有对此作出约定的，购房人可以要求退房。
3、面积误差导致退房
即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房。
4、变更规划、设计导致退房
如果是您已经购买了预售的房屋，而开发商在预售后有想要变更当时的设计和规划，从而导致购房者的户型发生变化的，如果开发商没有及时的通知购房者，那么购房者有权要求退房。
5、质量不合格导致退房
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。
上述这五大方面就是购房者可以要求开发商退房的具体情形，不过建议大家在与开发商签订购房合同时，注意约定相关事项，当因开发商过错导致退房时，开发商除返还房款外还应承担何种违约责任的条款，如此才能真正达到制约开发商的目的。

按揭买的房子能退吗?签了购房合同能退吗?

居高不下的房价让大部分工薪阶层的群众们望而却步，于是越来越多的人们转向了按揭买房。那么，问题就来了，按揭买的房子可以退吗？房子签了购房合同还能退吗？
按揭买的房子可以退吗？
一些消费者在通过按揭购买商品房之后，有时会遇到这样的难题：按揭贷款买的房子可以退吗？回答案是可以退房的，并且有一定的法律依据。
根据我国《合同法》第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：
a.因不可抗力致使不能实现合同目的。
b.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。
c.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
d.当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。
e.法律规定的其他情形。
综上所述，只要开发商出现了上述情形，并且符合法律或购房合同中约定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同，同时办理退房手续。
房子签了购房合同还能退吗？
购房者实行按揭购房，并且在房子签了购房合同的前提下想要进行退房，有两大方面的后果：
a.符合退房的法定条件或合同约定条件就可以进行退房。
b.非上述情形中而办理退房的，需要缴纳一定的违约金。违约金由双方购房合同中约定条件支付，如果没有约定有关违约金的赔偿，就按照相关的法律法规进行赔偿。一般来说，违约金大约是占到总房款的20％。
根据我国相关法律规定，购房者在遇到下列情况，可以要求退房：
a.若是开发商交付的实际建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差超过3％，购房人依法有权解除合同，并退房。
b.开发商擅自变更房屋规划设计。
c.若出卖人交付的房屋的质量问题影响到购房人正常居住使用，则购房人有权解除合同，并退房。
d.房屋存在抵押情况。
e.若买受人没有在约定的期限内获得该商品房所在楼栋权属证明，买受人有权退房。
相信通过小编上述一番解释，大部分的购房者们都对“按揭买的房子可以退吗？签了购房合同还能退吗？”此类问题有了进一步的了解。小编在此建议大家，如果需要办理退房手续、解除购房合同的时候，一定要事先查阅、了解相关的法律法规的知识再进行手续办理。

按揭买的房子能退吗?签了购房合同能退吗?

居高不下的房价让大部分工薪阶层的群众们望而却步，于是越来越多的人们转向了按揭买房。那么，问题就来了，按揭买的房子可以退吗？房子签了购房合同还能退吗？
按揭买的房子可以退吗？
一些消费者在通过按揭购买商品房之后，有时会遇到这样的难题：按揭贷款买的房子可以退吗？回答案是可以退房的，并且有一定的法律依据。
根据我国《合同法》第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：
a.因不可抗力致使不能实现合同目的。
b.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。
c.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
d.当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。
e.法律规定的其他情形。
综上所述，只要开发商出现了上述情形，并且符合法律或购房合同中约定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同，同时办理退房手续。
房子签了购房合同还能退吗？
购房者实行按揭购房，并且在房子签了购房合同的前提下想要进行退房，有两大方面的后果：
a.符合退房的法定条件或合同约定条件就可以进行退房。
b.非上述情形中而办理退房的，需要缴纳一定的违约金。违约金由双方购房合同中约定条件支付，如果没有约定有关违约金的赔偿，就按照相关的法律法规进行赔偿。一般来说，违约金大约是占到总房款的20％。
根据我国相关法律规定，购房者在遇到下列情况，可以要求退房：
a.若是开发商交付的实际建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差超过3％，购房人依法有权解除合同，并退房。
b.开发商擅自变更房屋规划设计。
c.若出卖人交付的房屋的质量问题影响到购房人正常居住使用，则购房人有权解除合同，并退房。
d.房屋存在抵押情况。
e.若买受人没有在约定的期限内获得该商品房所在楼栋权属证明，买受人有权退房。
相信通过小编上述一番解释，大部分的购房者们都对“按揭买的房子可以退吗？签了购房合同还能退吗？”此类问题有了进一步的了解。小编在此建议大家，如果需要办理退房手续、解除购房合同的时候，一定要事先查阅、了解相关的法律法规的知识再进行手续办理。

按揭买的房子能退吗?签了购房合同能退吗?

居高不下的房价让大部分工薪阶层的群众们望而却步，于是越来越多的人们转向了按揭买房。那么，问题就来了，按揭买的房子可以退吗？房子签了购房合同还能退吗？
按揭买的房子可以退吗？
一些消费者在通过按揭购买商品房之后，有时会遇到这样的难题：按揭贷款买的房子可以退吗？回答案是可以退房的，并且有一定的法律依据。
根据我国《合同法》第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：
a.因不可抗力致使不能实现合同目的。
b.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。
c.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
d.当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。
e.法律规定的其他情形。
综上所述，只要开发商出现了上述情形，并且符合法律或购房合同中约定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同，同时办理退房手续。
房子签了购房合同还能退吗？
购房者实行按揭购房，并且在房子签了购房合同的前提下想要进行退房，有两大方面的后果：
a.符合退房的法定条件或合同约定条件就可以进行退房。
b.非上述情形中而办理退房的，需要缴纳一定的违约金。违约金由双方购房合同中约定条件支付，如果没有约定有关违约金的赔偿，就按照相关的法律法规进行赔偿。一般来说，违约金大约是占到总房款的20％。
根据我国相关法律规定，购房者在遇到下列情况，可以要求退房：
a.若是开发商交付的实际建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差超过3％，购房人依法有权解除合同，并退房。
b.开发商擅自变更房屋规划设计。
c.若出卖人交付的房屋的质量问题影响到购房人正常居住使用，则购房人有权解除合同，并退房。
d.房屋存在抵押情况。
e.若买受人没有在约定的期限内获得该商品房所在楼栋权属证明，买受人有权退房。
相信通过小编上述一番解释，大部分的购房者们都对“按揭买的房子可以退吗？签了购房合同还能退吗？”此类问题有了进一步的了解。小编在此建议大家，如果需要办理退房手续、解除购房合同的时候，一定要事先查阅、了解相关的法律法规的知识再进行手续办理。

签订购房合同后可以退吗?

签订购房合同如果存在下列情形之一的，可以退：
1、开发商违反法律法规。
2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同的。
3、开发商未取得预售许可证预售商品房的。
4、房屋面积误差比绝对值超过百分之三的。
5、出卖方原因导致无法办理房产证的。
6、逾期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的。
7、房屋主体结构质量不合格的。
8、房屋已设定抵押未事先告知消费者的，或已经出卖给第三人的。
【法律依据】
《合同法》第97条，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
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签订购房合同后可以退吗?

签订购房合同如果存在下列情形之一的，可以退：
1、开发商违反法律法规。
2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同的。
3、开发商未取得预售许可证预售商品房的。
4、房屋面积误差比绝对值超过百分之三的。
5、出卖方原因导致无法办理房产证的。
6、逾期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的。
7、房屋主体结构质量不合格的。
8、房屋已设定抵押未事先告知消费者的，或已经出卖给第三人的。
【法律依据】
《合同法》第97条，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
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