签房产合同要注意的事项是:
注意选择品牌型开发商;
注意房产政策的影响;
注意选择良好的地段;
注意参考房屋均价;
注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰;
注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施;
注意物业管理服务的质量。
注意物业管理服务的质量。
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签购房合同需要注意什么
签购房合同需要注意什么
签购房合同需要注意事项:
1、产权证要齐全;
2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件;
3、明确双方的违约责任;
4、当事人名称或者姓名和住所;
5、明确商品房基本状况、商品房的销售方式、价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
6、交付使用条件及日期;
7、装饰、设备标准承诺。
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房子签合同注意事项有哪些
很多第一次买房的朋友对购房合同不怎么了解,甚至连购房合同都是随随便便地就签了,以至于常常陷入不必要的买房纠纷中。那么房子签合同注意事项有哪些呢?下面和小编一起来学习一下吧。
房子签合同注意事项有哪些
1、基本的“五证”齐全。
签合同时一定要查看开发商是否具有“五证”,其中最重要的就是商品房预售许可证,一般有了这个证件的话,那么开发商就会拥有房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证。商品房预售许可证也是买房是否可以办房产证的关键。
2、使用规范的合同文本。
签合同时一定要使用规范的合同文本,并且要根据合同中所列条款进行认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》,还交一笔订金。
3、相关证明文件有效。
假如购买的是期房,那么就要查看开发商是否有预售许可证,并且要确认自己所购房屋是否在预售范围内。假如购买的是现房,那么就要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。另外还要核对一下开发商的营业执照和开发资质证书,一定要注意查看这些资料所登记的单位名称是否一致。
4、买期房要约定条件和时限。
所谓交房有两种,一种是指房屋使用权的交付,也就是实物交付。还有一种是指房屋所有权的转移,也就是房屋产权的过户。所以在合同中应该对实物交付和产权过户等内容进行详细的约定。另外一定要记得不可以接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。
5、明确具体时间和违约责任。
买房人在签订合同时,一定要让开发商将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并且要注明清楚开发商无法按时交房所需承担的责任。
6、检查房屋质量。
买房人在签订合同时,应该查看《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,并且要将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件,以此来检查开发商对质量问题是否有责任。
签订购房合同是一门技术活,如果买房人缺乏专业知识的话,就会经常遇到各种麻烦,甚至是“钱房两失”,所以签合同时一定要小心谨慎。以上就是关于房子签合同注意事项有哪些的详细介绍,希望可以帮助到大家。
房子签合同注意事项有哪些
很多第一次买房的朋友对购房合同不怎么了解,甚至连购房合同都是随随便便地就签了,以至于常常陷入不必要的买房纠纷中。那么房子签合同注意事项有哪些呢?下面和小编一起来学习一下吧。
房子签合同注意事项有哪些
1、基本的“五证”齐全。
签合同时一定要查看开发商是否具有“五证”,其中最重要的就是商品房预售许可证,一般有了这个证件的话,那么开发商就会拥有房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证。商品房预售许可证也是买房是否可以办房产证的关键。
2、使用规范的合同文本。
签合同时一定要使用规范的合同文本,并且要根据合同中所列条款进行认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》,还交一笔订金。
3、相关证明文件有效。
假如购买的是期房,那么就要查看开发商是否有预售许可证,并且要确认自己所购房屋是否在预售范围内。假如购买的是现房,那么就要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。另外还要核对一下开发商的营业执照和开发资质证书,一定要注意查看这些资料所登记的单位名称是否一致。
4、买期房要约定条件和时限。
所谓交房有两种,一种是指房屋使用权的交付,也就是实物交付。还有一种是指房屋所有权的转移,也就是房屋产权的过户。所以在合同中应该对实物交付和产权过户等内容进行详细的约定。另外一定要记得不可以接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。
5、明确具体时间和违约责任。
买房人在签订合同时,一定要让开发商将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并且要注明清楚开发商无法按时交房所需承担的责任。
6、检查房屋质量。
买房人在签订合同时,应该查看《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,并且要将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件,以此来检查开发商对质量问题是否有责任。
签订购房合同是一门技术活,如果买房人缺乏专业知识的话,就会经常遇到各种麻烦,甚至是“钱房两失”,所以签合同时一定要小心谨慎。以上就是关于房子签合同注意事项有哪些的详细介绍,希望可以帮助到大家。
房子签合同注意事项有哪些
很多第一次买房的朋友对购房合同不怎么了解,甚至连购房合同都是随随便便地就签了,以至于常常陷入不必要的买房纠纷中。那么房子签合同注意事项有哪些呢?下面和小编一起来学习一下吧。
房子签合同注意事项有哪些
1、基本的“五证”齐全。
签合同时一定要查看开发商是否具有“五证”,其中最重要的就是商品房预售许可证,一般有了这个证件的话,那么开发商就会拥有房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证。商品房预售许可证也是买房是否可以办房产证的关键。
2、使用规范的合同文本。
签合同时一定要使用规范的合同文本,并且要根据合同中所列条款进行认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》,还交一笔订金。
3、相关证明文件有效。
假如购买的是期房,那么就要查看开发商是否有预售许可证,并且要确认自己所购房屋是否在预售范围内。假如购买的是现房,那么就要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。另外还要核对一下开发商的营业执照和开发资质证书,一定要注意查看这些资料所登记的单位名称是否一致。
4、买期房要约定条件和时限。
所谓交房有两种,一种是指房屋使用权的交付,也就是实物交付。还有一种是指房屋所有权的转移,也就是房屋产权的过户。所以在合同中应该对实物交付和产权过户等内容进行详细的约定。另外一定要记得不可以接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。
5、明确具体时间和违约责任。
买房人在签订合同时,一定要让开发商将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并且要注明清楚开发商无法按时交房所需承担的责任。
6、检查房屋质量。
买房人在签订合同时,应该查看《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,并且要将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件,以此来检查开发商对质量问题是否有责任。
签订购房合同是一门技术活,如果买房人缺乏专业知识的话,就会经常遇到各种麻烦,甚至是“钱房两失”,所以签合同时一定要小心谨慎。以上就是关于房子签合同注意事项有哪些的详细介绍,希望可以帮助到大家。
房子签合同注意事项有哪些
很多第一次买房的朋友对购房合同不怎么了解,甚至连购房合同都是随随便便地就签了,以至于常常陷入不必要的买房纠纷中。那么房子签合同注意事项有哪些呢?下面和小编一起来学习一下吧。
房子签合同注意事项有哪些
1、基本的“五证”齐全。
签合同时一定要查看开发商是否具有“五证”,其中最重要的就是商品房预售许可证,一般有了这个证件的话,那么开发商就会拥有房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证。商品房预售许可证也是买房是否可以办房产证的关键。
2、使用规范的合同文本。
签合同时一定要使用规范的合同文本,并且要根据合同中所列条款进行认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》,还交一笔订金。
3、相关证明文件有效。
假如购买的是期房,那么就要查看开发商是否有预售许可证,并且要确认自己所购房屋是否在预售范围内。假如购买的是现房,那么就要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。另外还要核对一下开发商的营业执照和开发资质证书,一定要注意查看这些资料所登记的单位名称是否一致。
4、买期房要约定条件和时限。
所谓交房有两种,一种是指房屋使用权的交付,也就是实物交付。还有一种是指房屋所有权的转移,也就是房屋产权的过户。所以在合同中应该对实物交付和产权过户等内容进行详细的约定。另外一定要记得不可以接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。
5、明确具体时间和违约责任。
买房人在签订合同时,一定要让开发商将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并且要注明清楚开发商无法按时交房所需承担的责任。
6、检查房屋质量。
买房人在签订合同时,应该查看《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,并且要将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件,以此来检查开发商对质量问题是否有责任。
签订购房合同是一门技术活,如果买房人缺乏专业知识的话,就会经常遇到各种麻烦,甚至是“钱房两失”,所以签合同时一定要小心谨慎。以上就是关于房子签合同注意事项有哪些的详细介绍,希望可以帮助到大家。
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