房屋交易合同能更名吗吗

1.房屋买卖合同签订可以更名。购房者需要提前向售房者发出退房通知并与售房者协商一致达成转让共识，售房者在接到通知15日内为购房者办理退房手续后可以与受让人重新签订销售合同进行更名。

小编还为您整理了以下内容，可能对您也有帮助：

商品房合同可以改名字吗？

一、购房合同可以更名吗？

《关于做好稳定住 房价 格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。

如果在购房合同已经签订的情况下，需要更名的，一般来说是可以的，但是有只能是这以下两种情况：第1个情况是：你们的合同还没拿到交易中心登记；第2个情况是：如果合同拿去交易中心登记了，没关系，只要商品房未竣工验收也可以更名的。如果你们的房由拿到交易中心登记，房子已经竣工验收了，这时候就不能更名了。

二、购房合同更名流程？

找开发商改：

具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，才能从新备案签新的合同。这个方式对于开发商较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题。

等房产证下来以后再把房本变更成一个人：

夫妻之间更名是只收工本费的，不是夫妻的话，就要按照过户计算相应税费了，相当于购买了部分房屋，走的是 二手房 程序。

1、没有网签的

商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费，处理起来比较简单，开发商一般都会同意。

2、已经完成网签的

具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新签的材料，然后才能重新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。

3、等房产证下来改名

如果购房者只是打算增减名字，那么可以等待房产证下来后办理更名，夫妻之间更名是只收工本费的。但需要注意，如果不是夫妻，要按照二手房交易流程计算相应费用。

拼团买房更优惠

在售

参考价格： 价格待定

楼盘 地址： 1对1带看 专车接送 全程免费

楼盘电话： 400-819-6590 转 0627

商品房合同可以改名字吗？

一、购房合同可以更名吗？

《关于做好稳定住 房价 格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。

如果在购房合同已经签订的情况下，需要更名的，一般来说是可以的，但是有只能是这以下两种情况：第1个情况是：你们的合同还没拿到交易中心登记；第2个情况是：如果合同拿去交易中心登记了，没关系，只要商品房未竣工验收也可以更名的。如果你们的房由拿到交易中心登记，房子已经竣工验收了，这时候就不能更名了。

二、购房合同更名流程？

找开发商改：

具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，才能从新备案签新的合同。这个方式对于开发商较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题。

等房产证下来以后再把房本变更成一个人：

夫妻之间更名是只收工本费的，不是夫妻的话，就要按照过户计算相应税费了，相当于购买了部分房屋，走的是 二手房 程序。

1、没有网签的

商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费，处理起来比较简单，开发商一般都会同意。

2、已经完成网签的

具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新签的材料，然后才能重新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。

3、等房产证下来改名

如果购房者只是打算增减名字，那么可以等待房产证下来后办理更名，夫妻之间更名是只收工本费的。但需要注意，如果不是夫妻，要按照二手房交易流程计算相应费用。

拼团买房更优惠

在售

参考价格： 价格待定

楼盘 地址： 1对1带看 专车接送 全程免费

楼盘电话： 400-819-6590 转 0627

商品房合同可以改名字吗？

一、购房合同可以更名吗？

《关于做好稳定住 房价 格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。

如果在购房合同已经签订的情况下，需要更名的，一般来说是可以的，但是有只能是这以下两种情况：第1个情况是：你们的合同还没拿到交易中心登记；第2个情况是：如果合同拿去交易中心登记了，没关系，只要商品房未竣工验收也可以更名的。如果你们的房由拿到交易中心登记，房子已经竣工验收了，这时候就不能更名了。

二、购房合同更名流程？

找开发商改：

具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，才能从新备案签新的合同。这个方式对于开发商较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题。

等房产证下来以后再把房本变更成一个人：

夫妻之间更名是只收工本费的，不是夫妻的话，就要按照过户计算相应税费了，相当于购买了部分房屋，走的是 二手房 程序。

1、没有网签的

商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费，处理起来比较简单，开发商一般都会同意。

2、已经完成网签的

具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新签的材料，然后才能重新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。

3、等房产证下来改名

如果购房者只是打算增减名字，那么可以等待房产证下来后办理更名，夫妻之间更名是只收工本费的。但需要注意，如果不是夫妻，要按照二手房交易流程计算相应费用。

拼团买房更优惠

在售

参考价格： 价格待定

楼盘 地址： 1对1带看 专车接送 全程免费

楼盘电话： 400-819-6590 转 0627

商品房合同可以改名字吗？

一、购房合同可以更名吗？

《关于做好稳定住 房价 格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。

如果在购房合同已经签订的情况下，需要更名的，一般来说是可以的，但是有只能是这以下两种情况：第1个情况是：你们的合同还没拿到交易中心登记；第2个情况是：如果合同拿去交易中心登记了，没关系，只要商品房未竣工验收也可以更名的。如果你们的房由拿到交易中心登记，房子已经竣工验收了，这时候就不能更名了。

二、购房合同更名流程？

找开发商改：

具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，才能从新备案签新的合同。这个方式对于开发商较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题。

等房产证下来以后再把房本变更成一个人：

夫妻之间更名是只收工本费的，不是夫妻的话，就要按照过户计算相应税费了，相当于购买了部分房屋，走的是 二手房 程序。

1、没有网签的

商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费，处理起来比较简单，开发商一般都会同意。

2、已经完成网签的

具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新签的材料，然后才能重新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。

3、等房产证下来改名

如果购房者只是打算增减名字，那么可以等待房产证下来后办理更名，夫妻之间更名是只收工本费的。但需要注意，如果不是夫妻，要按照二手房交易流程计算相应费用。

拼团买房更优惠

在售

参考价格： 价格待定

楼盘 地址： 1对1带看 专车接送 全程免费

楼盘电话： 400-819-6590 转 0627

声明：本网页内容旨在传播知识，若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com