婚前男方贷款房子离婚怎么分

一、婚前男方贷款房子离婚怎么分

1、如果只登记在其个人名下的，则离婚的时候不需要分割，因为属于其个人财产，

2、如果婚后另一方一起还贷的，则应当给予对方相应的补偿，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，要平均分配。

二、男方婚前贷款买房怎样才能成为共同财产呢?

1、结婚前，夫妻双方应当共同商定一个人的个人财产。第十九条夫妻可以约定婚姻期间取得的财产和婚前财产分别或者部分地分开。协议应以书面形式签订。无协议、无歧义的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产的约定，对双方都有约束力。如果一个丈夫或妻子的财产约定婚姻关系期间,丈夫或妻子的财产应在另一方债务,和第三方应当知道该协议,丈夫或妻子的财产应当得到了回报。丈夫和妻子婚前房产销售合同,一方个人财产和银行贷款的首付,借由丈夫和妻子婚后的共同财产,不动产登记在存款付款人的名字,离婚协议由双方应对房地产。

3、如不能达成协议,依照前款的规定,人民法院可以决定财产属于产权登记的政党,和返回的贷款尚未登记一方的个人债务的产权。双方在结婚后共同承担贷款金额及其相应财产的，离婚应以《法案》第39条第一款的原则为基础，对另一方的财产权利登记予以赔偿。

三、《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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