房子上写孩子名字离婚房子归谁所有

房子上写孩子名字原则上房子的产权人就是孩子，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。

获得孩子抚养权的一方可以获权和孩子一起居住在这套房子里，但是另一方不得请求分割，更不能以放弃房子产权为理由拒绝支付抚养费。

一、买房子能写姐妹两个的名字吗

买房子能写姐妹两个的名字。房产证上的名字可以是多人的，但是也意味着这套房子属于共有产权，如果此房今后要做交易或者贷款的话，必须房产证上名字上的所有人都同意才行，否则无效。如果一套房子上有多个人的名字，以后这个房产证上名字的人再买房就算二套了。但是房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字。

二、房子归孩子谁有居住权

1、孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。获得孩子抚养权的一方则获权和孩子一起居住在这套房子里，但是另一方不得请求分割，更不能以放弃房子产权为理由拒绝支付抚养费，否则可以直接去法院起诉。2、监护人应当履行监护职责，保护被监护人的财产，但不得处理被监护人的财产。

三、婚前买的房现在有不动产证离婚怎么算

如果婚前共同购买的房产登记的2个人的名字属于夫妻共同财产，离婚平均分割。第一，如果是夫妻一方在婚前的时候用个人的一个财产来购买的房屋并且是按揭贷款。而且婚前办理了夫妻双方一个人的房产证，但是在婚后的时候是双方一起共同还贷的，那么在这种情况下的话，房屋应该是属于一个人的财产，在离婚的时候另一方并没有权利来要求进行分割，但是对参与了共同还贷的配偶那一方的话，就有权利要求对方对他进行了贷款偿还的那一部分予以返还。但是，在这里我们需要明确的一点是，共同还贷的话，不论是用的一方的个人工资还是用的是夫妻双方的工资，都应该来认定为是共同来还贷，所以我如果是有贷款的房子在离婚的时候的话，那么共同还贷的其中的一方就可以要求另一方来返还这个贷款的一个房款，那对于房屋升值的那一部分的话也是可以来请求另一方进行补偿的。第二，如果夫妻双方在结婚以前用个人的财产来购买的房屋，然后并且按揭贷款了，那在结婚之后是夫妻双方共同还的贷款，但是是在结婚之后取得的房产证的话，那在这个情况下按揭的房子应该是属于其中一方的婚前的个人财产在离婚的时候不应该进行分割，因为在结婚之前的其中一方是在用个人的财产购买并且按揭买房的，所以结婚之后取得的房产证是对结婚之前买房子的确认，而不是属于夫妻之间的一个共同的财产。如果仅仅是因为产权证是在结婚之后才取得的，所以认定这个房子是夫妻之间的共同财产的话，那么就将出现其中的一方完全没有出钱，但是却仅仅因为跟另一方结婚了，所以形成了房屋共有人的现象，那这一结果是有违公平的原则的。第三，夫妻双方在结婚以前如果是用共同的财产来购买的房屋，然后进行按揭贷款的话，然后并且在婚后共同还贷款了，那么在婚结婚之前取得房产证，并且，房产证是登记在其中的一方的名下的话，那像这种情况我们在认定房产归谁的时候，这个依据就是房产证上的名字是谁的，所以在这个时候就极其容易被认定为登记房的财产。第四，如果在结婚之前夫妻双方的其中一方的父母参与出资购买了这个房子的话，那么在结婚之后取得房产证的这种情况，来按照法律的规定的话，夫妻结婚之前，如果父母为夫妻双方购买了房屋并且出资了的话，那么该出资的就应当是被认定为父母双方对于自己的子女的个人赠与，但是有一种情况除外，那就是父母明确表示了这个房子是赠与双方的就被除外了。因此，如果是结婚之前父母出钱买的房子的话，那么结婚之后一起还贷的话，也并不影响房子的归属，所以在离婚的时候按揭房子的分割不参与分割，这个房子只归夫妻双方的其中一方所有。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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