建筑工程外包是否符合法律规定？

建筑工程外包合法，合法的外包方式有专业工程分包和劳务作业分包，按合同签订形式分为自由分包、指定分包和独立分包。建筑施工外包包括门窗、防水、玻璃幕墙、保温等专业性工程。违法分包包括总承包单位将工程分包给不具备资质的单位、未经认可擅自分包、将主体结构工程分包给其他单位以及分包单位再次分包工程。

法律分析

一、建筑工程外包合法吗

建筑工程外包合法，合法的外包方式：

（一）专业工程分包，施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动；

（二）劳务作业分包，施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动；

（三）按照合同签订形式分为自由分包，指定分包和独立分包。

二、建筑施工外包内容包括哪些

建筑工程外包是指一般专业性的分部分项工程，总承包单位无此专业资质，需要有专业资质的企业施工，但是必须有建设单位同意，监理单位审查。简单地说，就是在一个工业链条的某一段中，你没有能力或者没有精力去做的那一部分去城堡给别人就叫外包。比如：门窗、防水、玻璃幕墙、保温、等。按工程承包范围即承包内容划分的承包方式，有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和建造-经营-转让承包4种。

三、哪些属于违法分包

分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。

下面都是属于违法分包的情况：

（一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位；

（二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分工程交由其他单位完成；

（三）施工总承包单位将建设工程的主体结构的工程分包给其他单位；

（四）分包单位将其承包的工程再行分包。

结语

建筑工程外包合法，合法的外包方式包括专业工程分包、劳务作业分包和合同约定的自由分包、指定分包和独立分包。建筑施工外包涵盖一般专业性的分部分项工程，总承包单位无相应资质时，需由具备资质的企业施工，并经建设单位同意、监理单位审查。违法分包情况包括总承包单位将工程分包给无资质单位、未约定且未经建设单位认可的分包、将主体结构工程分包给其他单位以及分包单位再次分包工程。

法律依据

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。

发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。

中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第二章 招 标 第十二条 招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。

招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。

依法必须进行招标的项目，招标人自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。

中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第二章 招 标 第十五条 招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜，并遵守本法关于招标人的规定。

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