办不动产证要交契税吗

办不动产证需要交契税。

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米按1.5%税率征收，144平米以上按3%税率征收;二次购房都是按3%税率征收，不分面积。

一、在我国买房子交契税都需要准备什么材料呢？

1.购房的文件袋

就是购房的档案袋了，包括合同等购房的文件。

2.身份证

房产证上如果有名字，就需要把身份证带过来，建议大家提前咨询一下，如果有需要，需要提前复印几份。

3.户口簿

有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时也要看户主的，切忌不能把属于自己的那页抽出来，必须要整本带过来。

4.婚姻证明

因为审批中心要了解婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证，如果是未婚的必须开单身证明。

5.无房证明

无房证明实在审批中心办理的，首先身份证查询，然后填写登记表，办好以后拿着无房证明以及上述所有的材料去交契税就可以。

二、交契税的流程是什么？

1.办理房产信息查档证明。政策规定:首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。

2.准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。

3.提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。

4.确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份纳税申报审核表，里面有纳税的基本信息，确认无误后签字。

5.缴纳契税。盖章后，到收款柜台缴纳契税。

综上所述，我们了解到办不动产证是需要交契税的，交契税所需要准备的材料较多，您记得要提前向当地审批中心咨询。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》

第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第四条 契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。 该内容由 王金虎律师 和 律说律答 共创回答

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