房屋合同到期还有效吗

要看合同对于违约是怎么约定的惩戒条款。如果约定到期没有支付房款合同自动失效，那么合同就会失效。再就是是否已经支付了定金或者首付。如果没有，也可以中止合同执行。

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房屋租赁合同到期了还有效吗

租房合同到期后是否有效需要根据实际的情况处理，如果是租赁合同到期之后，双方当事人之间明确约定不再续租的，此时双方当事人之间的租赁合同的权利义务关系即终止，如果是双方当事人之间没有作出任何意思表示的，此时视为签订不定期的租赁合同。

当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。

如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。

租赁合同到期不续租的处理是什么

当房屋租赁合同到期后，双方不再续租的，必然会存在不少手尾，如押金退还问题，租客清房还房等等，双方应该协商妥善处理。

1、当租客不再续租的，房东应该退还押金，若房东不退或少退，双方又协商不成的，房客可以找当地出租屋管理部门等投诉索偿；依然未能追回押金的，租客可以向提起诉讼，通过法律途径追偿，不要白白便宜无良房东。

2、当房屋租赁合同到期后，房东不愿再出租，租户死赖不走的，房东可以先报警处理；未能解决问题的，房东可以到起诉无赖租客，要求租客赔偿相应的损失并搬出房屋，若租客据搬得，房东可以拿着已生效的判决书申请强制将租客搬出房屋，反正最终费用都可以要求租客支付或赔偿，不用白不用。事实上，在原来的房屋租赁合同到期了以后，除非人合同中对此情况有所约定，否则在一般情况下将视为租赁合同无效了。因为在这种情况下，房东其实可以随时要求租客马上搬走的，只要双方没有针对重新续签租赁合同的这件事情落实到书面协议上，对房东和租客都是法律风险过大，想不想续租都应该在到期之前各方有明确的意见才好。

房屋租赁合同提前终止的条件是什么

房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。

但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：

1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。

2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。

3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。

4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。

5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。

6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。

希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条

当事人未依照法律、行规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

合同过期了还有法律保护吗

合同过期了没有法律保护。
如果当事人对合同附有终止期限，自终止期限到了，合同约定的权利义务就自然终止，此时合同过期了自然就没有法律效力。合同当事人约定的合同期限届满，因为合同目的已经达成或者合同当事人认为合同期间的合作并不是满意等原因，选择解除合同，使得合同终止。当然，合同当事人之间的合同权利义务也随之终止。合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
合同到期的解决办法：
1、合同到期一般会出现两种情形，分别是：合同解除和合同续订；
2、合同解除，合同当事人约定的合同期限届满，因为合同目的已经达成或者合同当事人认为合同期间的合作并不是满意等原因，选择解除合同，使得合同终止。当然，合同当事人之间的合同权利义务也随之终止；
3、合同续订，合同当事人约定的合同期限届满，基于前期的合作交流，双方协议选择续订合同。这种续订较为常见的是在劳动合同之中，用人单位对于合同期间员工的表现较为满意而选择继续签订劳动合同。此外在租赁合同，特别是在房屋租赁合同之中，合同续订也比较常见；
4、合同到期以后一般是合同解除或者是合同续订，合同续订后会产生新的合约，再次发生法律效力，而合同解除以后已经履行完毕的合同将会直接终止，也就不再具有法律效力了。合同终止也就是合同中的权利以及义务归于消灭。
综上所述，一般情况下双方签订的合同到期后效力就不受法律保护了，也就失去了其原有的法律效力。一般合同会附有有效期限以及终止期限，合同的生效与终止应当按照合同中约定的条款判断。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一百六十条
民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

合同过期了还有法律保护吗

合同过期了没有法律保护。
如果当事人对合同附有终止期限，自终止期限到了，合同约定的权利义务就自然终止，此时合同过期了自然就没有法律效力。合同当事人约定的合同期限届满，因为合同目的已经达成或者合同当事人认为合同期间的合作并不是满意等原因，选择解除合同，使得合同终止。当然，合同当事人之间的合同权利义务也随之终止。合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
合同到期的解决办法：
1、合同到期一般会出现两种情形，分别是：合同解除和合同续订；
2、合同解除，合同当事人约定的合同期限届满，因为合同目的已经达成或者合同当事人认为合同期间的合作并不是满意等原因，选择解除合同，使得合同终止。当然，合同当事人之间的合同权利义务也随之终止；
3、合同续订，合同当事人约定的合同期限届满，基于前期的合作交流，双方协议选择续订合同。这种续订较为常见的是在劳动合同之中，用人单位对于合同期间员工的表现较为满意而选择继续签订劳动合同。此外在租赁合同，特别是在房屋租赁合同之中，合同续订也比较常见；
4、合同到期以后一般是合同解除或者是合同续订，合同续订后会产生新的合约，再次发生法律效力，而合同解除以后已经履行完毕的合同将会直接终止，也就不再具有法律效力了。合同终止也就是合同中的权利以及义务归于消灭。
综上所述，一般情况下双方签订的合同到期后效力就不受法律保护了，也就失去了其原有的法律效力。一般合同会附有有效期限以及终止期限，合同的生效与终止应当按照合同中约定的条款判断。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一百六十条
民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

合同过期了还有法律保护吗

合同过期了没有法律保护。
如果当事人对合同附有终止期限，自终止期限到了，合同约定的权利义务就自然终止，此时合同过期了自然就没有法律效力。合同当事人约定的合同期限届满，因为合同目的已经达成或者合同当事人认为合同期间的合作并不是满意等原因，选择解除合同，使得合同终止。当然，合同当事人之间的合同权利义务也随之终止。合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
合同到期的解决办法：
1、合同到期一般会出现两种情形，分别是：合同解除和合同续订；
2、合同解除，合同当事人约定的合同期限届满，因为合同目的已经达成或者合同当事人认为合同期间的合作并不是满意等原因，选择解除合同，使得合同终止。当然，合同当事人之间的合同权利义务也随之终止；
3、合同续订，合同当事人约定的合同期限届满，基于前期的合作交流，双方协议选择续订合同。这种续订较为常见的是在劳动合同之中，用人单位对于合同期间员工的表现较为满意而选择继续签订劳动合同。此外在租赁合同，特别是在房屋租赁合同之中，合同续订也比较常见；
4、合同到期以后一般是合同解除或者是合同续订，合同续订后会产生新的合约，再次发生法律效力，而合同解除以后已经履行完毕的合同将会直接终止，也就不再具有法律效力了。合同终止也就是合同中的权利以及义务归于消灭。
综上所述，一般情况下双方签订的合同到期后效力就不受法律保护了，也就失去了其原有的法律效力。一般合同会附有有效期限以及终止期限，合同的生效与终止应当按照合同中约定的条款判断。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一百六十条
民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

合同过期了还有法律保护吗

合同过期了没有法律保护。
如果当事人对合同附有终止期限，自终止期限到了，合同约定的权利义务就自然终止，此时合同过期了自然就没有法律效力。合同当事人约定的合同期限届满，因为合同目的已经达成或者合同当事人认为合同期间的合作并不是满意等原因，选择解除合同，使得合同终止。当然，合同当事人之间的合同权利义务也随之终止。合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
合同到期的解决办法：
1、合同到期一般会出现两种情形，分别是：合同解除和合同续订；
2、合同解除，合同当事人约定的合同期限届满，因为合同目的已经达成或者合同当事人认为合同期间的合作并不是满意等原因，选择解除合同，使得合同终止。当然，合同当事人之间的合同权利义务也随之终止；
3、合同续订，合同当事人约定的合同期限届满，基于前期的合作交流，双方协议选择续订合同。这种续订较为常见的是在劳动合同之中，用人单位对于合同期间员工的表现较为满意而选择继续签订劳动合同。此外在租赁合同，特别是在房屋租赁合同之中，合同续订也比较常见；
4、合同到期以后一般是合同解除或者是合同续订，合同续订后会产生新的合约，再次发生法律效力，而合同解除以后已经履行完毕的合同将会直接终止，也就不再具有法律效力了。合同终止也就是合同中的权利以及义务归于消灭。
综上所述，一般情况下双方签订的合同到期后效力就不受法律保护了，也就失去了其原有的法律效力。一般合同会附有有效期限以及终止期限，合同的生效与终止应当按照合同中约定的条款判断。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一百六十条
民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

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