购房网签合同能否房屋更名

可以，网签只是双方签订的合同条款的确认，只是购房的第一步，过户是买卖双方按合同约定各自向国家缴纳各项税费后，由房管部门收回卖方房产证，重新向买方发放房产证的过程，而作为买方，要以拿到房管部门发放的房产证为准，那样才算真正过户。

可以，网签只是双方签订的合同条款的确认，只是购房的第一步，过户是买卖双方按合同约定各自向国家缴纳各项税费后，由房管部门收回卖方房产证，重新向买方发放房产证的过程，而作为买方，要以拿到房管部门发放的房产证为准，那样才算真正过户。

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已经网签的房子能够更名吗

已经网签的房子能够更名吗

已经网签的房子能够更名，只要房子没有完成过户，都是可以更名的，需要交易双方协商一致，而且网签合同也是可以撤销的，网签主要是为了避免一房多卖的情况。

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网签备案的房子可以过户或更名吗

网签备案的房子可以过户或更名。
网签房子可以更名：
1、当事人需要带着身份证明到房管部门出具撤销网签的申请，房管部门审核批准后会撤销网签房；
2、买卖双方商议好房价签好更名的后合同，带着身份证明、房权证、户口本、买卖合同、过户确权审批表到房管部门重新网签。
网签房可以过户：找开发商，然后让他们给你一张表格（商品房网上备案注销表）然后注销了合同再改成要过户的人的名字，这样是最好的。因为可以省掉了过户的税费。如果不认识开发商，那就只能去房管局了。那有专门办理房屋过户的机构。
网签的房子具体过户流程如下：
（1）房地产转移登记申请表；
（2）申请人身份证明；
（3）房地产权利证书；
（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
（6）人民*强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
（10）属于*福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
（12）房地产共有人同意转移的意见书；
（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
（14）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
房子网签改名流程如下：
1、首先，房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与书面合同，即赠与书，根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、然后，在办理房屋权转移登记手续，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记，并提交过户申请书、身份证、房地产权证、赠与书及公证书收据。
3、房屋赠与双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按照相关规定缴纳税费，并办理公证。
4、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，当事人之间只订立书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人，根据人民*的规定，也应当认定赠与成立。
综上所述：网签备案的房子可以过户或更名。具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。
【法律依据】：
《**关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》
（国办发【2010】4号，以下简称《通知》）
要求，进一步建立健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度，加大交易资金监管力度。首次以*文件的形式明确要求建立新建商品房、存量房网签制度，为全面实施房屋买卖合同网签提供了法规依据。
《城市房地产转让管理规定》
第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（1）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（2）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（3）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（4）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（5）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（6）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

网签备案的房子可以过户或更名吗

网签备案的房子可以过户或更名。
网签房子可以更名：
1、当事人需要带着身份证明到房管部门出具撤销网签的申请，房管部门审核批准后会撤销网签房；
2、买卖双方商议好房价签好更名的后合同，带着身份证明、房权证、户口本、买卖合同、过户确权审批表到房管部门重新网签。
网签房可以过户：找开发商，然后让他们给你一张表格（商品房网上备案注销表）然后注销了合同再改成要过户的人的名字，这样是最好的。因为可以省掉了过户的税费。如果不认识开发商，那就只能去房管局了。那有专门办理房屋过户的机构。
网签的房子具体过户流程如下：
（1）房地产转移登记申请表；
（2）申请人身份证明；
（3）房地产权利证书；
（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
（6）人民*强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
（10）属于*福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
（12）房地产共有人同意转移的意见书；
（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
（14）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
房子网签改名流程如下：
1、首先，房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与书面合同，即赠与书，根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、然后，在办理房屋权转移登记手续，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记，并提交过户申请书、身份证、房地产权证、赠与书及公证书收据。
3、房屋赠与双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按照相关规定缴纳税费，并办理公证。
4、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，当事人之间只订立书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人，根据人民*的规定，也应当认定赠与成立。
综上所述：网签备案的房子可以过户或更名。具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。
【法律依据】：
《**关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》
（国办发【2010】4号，以下简称《通知》）
要求，进一步建立健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度，加大交易资金监管力度。首次以*文件的形式明确要求建立新建商品房、存量房网签制度，为全面实施房屋买卖合同网签提供了法规依据。
《城市房地产转让管理规定》
第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（1）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（2）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（3）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（4）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（5）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（6）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

网签备案的房子可以过户或更名吗

网签备案的房子可以过户或更名。
网签房子可以更名：
1、当事人需要带着身份证明到房管部门出具撤销网签的申请，房管部门审核批准后会撤销网签房；
2、买卖双方商议好房价签好更名的后合同，带着身份证明、房权证、户口本、买卖合同、过户确权审批表到房管部门重新网签。
网签房可以过户：找开发商，然后让他们给你一张表格（商品房网上备案注销表）然后注销了合同再改成要过户的人的名字，这样是最好的。因为可以省掉了过户的税费。如果不认识开发商，那就只能去房管局了。那有专门办理房屋过户的机构。
网签的房子具体过户流程如下：
（1）房地产转移登记申请表；
（2）申请人身份证明；
（3）房地产权利证书；
（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
（6）人民*强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
（10）属于*福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
（12）房地产共有人同意转移的意见书；
（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
（14）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
房子网签改名流程如下：
1、首先，房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与书面合同，即赠与书，根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、然后，在办理房屋权转移登记手续，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记，并提交过户申请书、身份证、房地产权证、赠与书及公证书收据。
3、房屋赠与双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按照相关规定缴纳税费，并办理公证。
4、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，当事人之间只订立书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人，根据人民*的规定，也应当认定赠与成立。
综上所述：网签备案的房子可以过户或更名。具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。
【法律依据】：
《**关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》
（国办发【2010】4号，以下简称《通知》）
要求，进一步建立健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度，加大交易资金监管力度。首次以*文件的形式明确要求建立新建商品房、存量房网签制度，为全面实施房屋买卖合同网签提供了法规依据。
《城市房地产转让管理规定》
第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（1）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（2）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（3）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（4）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（5）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（6）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

网签房子可以更名嘛

网签房子可以更名嘛
网签房子可以更名，1、当事人需要带着身份证明到房管部门出具撤销网签的申请，房管部门审核批准后会撤销网签房；2、买卖双方商议好房价签好更名的后合同，带着身份证明、房权证、户口本、买卖合同、过户确权审批表到房管部门重新网签。
房子网签改名流程有哪些
1、首先，房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与书面合同，即赠与书，根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、然后，在办理房屋权转移登记手续，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记，并提交过户申请书、身份证、房地产权证、赠与书及公证书收据。
3、房屋赠与双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按照相关规定缴纳税费，并办理公证。
4、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，当事人之间只订立书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人，根据人民*的规定，也应当认定赠与成立。
购房合同更名的风险
1、购房合同更名需重新备案，需要重新审核，如果被主管部门发现真实目的是完成交易，将会被拒绝。
2、如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，所以卖方风险比较大。
3、房产买卖除了赠与之外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行，大家对这个也比较熟悉。房产证如果以买卖形式更名，需要缴纳赠值税、契税、个税、手续费、登记费等，并且根据房子情况不同费用也有所不同。

网签房子可以更名嘛

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网签房子可以更名，1、当事人需要带着身份证明到房管部门出具撤销网签的申请，房管部门审核批准后会撤销网签房；2、买卖双方商议好房价签好更名的后合同，带着身份证明、房权证、户口本、买卖合同、过户确权审批表到房管部门重新网签。
房子网签改名流程有哪些
1、首先，房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与书面合同，即赠与书，根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、然后，在办理房屋权转移登记手续，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记，并提交过户申请书、身份证、房地产权证、赠与书及公证书收据。
3、房屋赠与双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按照相关规定缴纳税费，并办理公证。
4、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，当事人之间只订立书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人，根据人民*的规定，也应当认定赠与成立。
购房合同更名的风险
1、购房合同更名需重新备案，需要重新审核，如果被主管部门发现真实目的是完成交易，将会被拒绝。
2、如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，所以卖方风险比较大。
3、房产买卖除了赠与之外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行，大家对这个也比较熟悉。房产证如果以买卖形式更名，需要缴纳赠值税、契税、个税、手续费、登记费等，并且根据房子情况不同费用也有所不同。

网签房子可以更名嘛

网签房子可以更名嘛
网签房子可以更名，1、当事人需要带着身份证明到房管部门出具撤销网签的申请，房管部门审核批准后会撤销网签房；2、买卖双方商议好房价签好更名的后合同，带着身份证明、房权证、户口本、买卖合同、过户确权审批表到房管部门重新网签。
房子网签改名流程有哪些
1、首先，房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与书面合同，即赠与书，根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、然后，在办理房屋权转移登记手续，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记，并提交过户申请书、身份证、房地产权证、赠与书及公证书收据。
3、房屋赠与双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按照相关规定缴纳税费，并办理公证。
4、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，当事人之间只订立书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人，根据人民*的规定，也应当认定赠与成立。
购房合同更名的风险
1、购房合同更名需重新备案，需要重新审核，如果被主管部门发现真实目的是完成交易，将会被拒绝。
2、如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，所以卖方风险比较大。
3、房产买卖除了赠与之外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行，大家对这个也比较熟悉。房产证如果以买卖形式更名，需要缴纳赠值税、契税、个税、手续费、登记费等，并且根据房子情况不同费用也有所不同。

网签房子可以更名嘛

网签房子可以更名嘛
网签房子可以更名，1、当事人需要带着身份证明到房管部门出具撤销网签的申请，房管部门审核批准后会撤销网签房；2、买卖双方商议好房价签好更名的后合同，带着身份证明、房权证、户口本、买卖合同、过户确权审批表到房管部门重新网签。
房子网签改名流程有哪些
1、首先，房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与书面合同，即赠与书，根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、然后，在办理房屋权转移登记手续，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记，并提交过户申请书、身份证、房地产权证、赠与书及公证书收据。
3、房屋赠与双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按照相关规定缴纳税费，并办理公证。
4、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，当事人之间只订立书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人，根据人民*的规定，也应当认定赠与成立。
购房合同更名的风险
1、购房合同更名需重新备案，需要重新审核，如果被主管部门发现真实目的是完成交易，将会被拒绝。
2、如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，所以卖方风险比较大。
3、房产买卖除了赠与之外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行，大家对这个也比较熟悉。房产证如果以买卖形式更名，需要缴纳赠值税、契税、个税、手续费、登记费等，并且根据房子情况不同费用也有所不同。

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