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购房契税,它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米,需要交纳的契税是总房款的1%,如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%,如果建筑面积在144平米以上,需要交纳的契税是总房款的4%。
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第二套房子契税根据目前中华人民共和国契税暂行条例第三条规定,契税税率为3%—5%,各地契税的适用税率,由省级在3%-5%规定的幅度内,按照本地区的实际情况来确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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购房契税,它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米,需要交纳的契税是总房款的1%,如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%,如果建筑面积在144平米以上,需要交纳的契税是总房款的4%。
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按照国家的规定购买第二套房、契税若没有享受优惠,契税税率一般是按照房价的3%缴纳。国家规定中对于首次购买普通住房征收契税的标准是90平方内为1%、90平方~144平内为1.5%,非首次购房或是超过144平按照3%缴纳,非普通住房也是按照3%缴纳。
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买二套房要交契税,印花税,交易费,测绘费,证件费等费用,其中契税为房款的1.5%,印花税为房价的0.1%。
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买第二套房是新房税费需要交的税种为:契税3%,印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地一手房不存在营业税和个人所得税。
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购买二套房需要交纳契税,个人所得税。第二套房产征收契税为评估价的3%。二套房个人所得税一般是1%,个人所得税由卖房人缴纳,也可以自行约定为买房人缴纳。
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按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠,契税税率按照房价的3%缴纳。