离婚房子归孩子一般不可以出售。离婚后离婚夫妻双方约定作为夫妻共同财产的房子归孩子,且孩子为未成年人的,除为维护被监护人利益外,该房子不可由孩子父母出售。离婚需要准备的基本资料如下:1、身份证:离婚申请人需要提供有效的身份证件,如居民身份证、护照等;2、婚姻证明:需要提供结婚证或婚姻登记证...
房产是夫妻的共同财产,离婚时约定房产归子女,应当视为对子女的赠予,需要到公证处办理亲属关系公证、赠与公证,然后到房产局办理赠予过户手续。也可以按照买卖办理房产变更手续。赠予过户流程:赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同。向房管局申请估价,估价后向房屋...
离婚 后房子归小孩,父母原则上是无权出售该房屋的。房屋 房产证 是夫妻双方一方名下,在离婚后将房屋归属于子女,但是未办理过后手续的,夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。
一,名义上孩子是房子的主人,对房子有所有权。二,七岁孩子属于无民事行为能力人,无处分房子的行为能力。处分房子的民事权利属于孩子的父母,所以,要卖房子必须要孩子父母双方同意签字,孩子父母任何一方是不可以卖的,即使用欺骗手段卖了也是无效的。
二、夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后,该离婚协议书即发生法律效力,对双方具有约束力,房屋应该归属于子女。三、房屋虽然没有办理过户登记,但是如果已经将房屋交付给了子女,那么子女就享有房屋的所有权。四、单方出售的话买方如果不知情,并且办理了过户登记手续属于善意取得,子女无权要求...
北京天驰君泰宋律师团队为您解答:若孩子抚养权归我方,我方可卖房。离婚房产涉及以下类型:婚前一方全款买的房,婚后没有特别约定,属于一方个人财产,离婚时不分割。婚前一方贷款,婚后双方还贷的,还贷部分属于共同财产,离婚时要对共同还贷部分及其增值进行分割。结婚前,父母为夫妻双方购置房屋出资的,该...
离婚协议约定房子归男方+孩子,房子将来由孩子继承,即便如此,男方亦不能单独出售房屋。离婚协议约定共同财产归男方+孩子,在经过房产变更登记后,男方和孩子是房屋的所有权人,是不分份额的共有关系,男方不能单独出售该房屋。有人说,孩子的监护人是男方,男方代表孩子可以出售房屋。我国民法典规定,父母...
离婚房子归孩子不可以出售。如果双方离婚时,已经将共有的房产归属于子女,且已经签署离婚协议。那么这份协议是具备法律效力的,双方都必须遵守和履行。也就是说,任何一方都没有权利单方面出卖该房产。离婚后离婚夫妻双方约定作为夫妻共同财产的房子归孩子,且孩子为未成年人的,除为维护被监护人利益外,该...
如果双方离婚时,已经将共有的房产归属于子女,且已经签署离婚协议。那么这份协议是具备法律效力的,双方都必须遵守和履行。也就是说,任何一方都没有权利单方面出卖该房产。如果一方已经单方面出卖,另一方可以选择起诉,并要求赔偿或者要求将该卖房款存于子女名下。法律分析我国明确规定,监护人应当履行监护...
法律分析:离婚房子给孩子过户步骤包括:1、协议离婚,分割财产,约定把房子过户给孩子。2、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。3、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费等。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由...