法律分析：土地折旧年限是50-70年，土地使用权的使用年限：一般在取得权证时开始算起，它使用时间为50-70年。在取得权证时，一般应计入：无形资产-土地使用权；房地产企业获批开发项目后，要将：无形资产-土地使用权；转到：开发成本-土地成本及拆迁补偿费科目核算。1、折旧公式 年折旧额=固定资产原值×...
厂房一般按年限平均法折旧，折旧年限为20年，预计净残值率税法规定为5%以内，由企业自行确定 ，一经确定不得变更。土地一般按土地的使用年限进行摊销，具体使用年限一般在土地使用证上标明了。
年折旧率＝2/预计的折旧年限×100％ 月折旧率＝年折旧率÷12 月折旧额＝固定资产账面净值×月折旧率 这种方法没有考虑固定资产的残值收入，因此不能使固定资产的账面折余价值降低到它的预计残值收入以下，即实行双倍余额递减法计提折旧的固定资产，应当在其固定资产折旧年限到期的最后两年，将固定资产净值...
所以： 预计净残值=500×5%+900×23÷43=506.40(万元) 月折旧额=(1400-506.40)÷20÷12=3.72(万元) 20年后，提完折旧，土地的剩余价值转为无形资产管理，按规定摊销。 借：无形资产——土地使用权481.40 贷：固定资产481.40 根据《企业会计制度》的规定，在建期间土地使用权改变了使用性质，...
除另有规定者外，固定资产计提折旧的最低年限如下：（1）房屋、建筑物为20年；（2）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年；（3）与生产经营有关的器具、工具、家具为5年；（4）飞机、火车、轮船以外的运输工具为4年；（5）电子设备为3年。2、残值率：残值率这个概念主要是围绕固定...
3、所谓残值就是固定资产报废时，还能有多少残值，如果你把他处理了，就可以得到固定资产的变价收入了。产值率税务机关对此也有明确定规定：即三资企业为10%，其他的内资企业为5%。3、举个例子：某内资企业购进一个机器，价格为50,000元。那么这台机器的使用年限为10年，残值为2500元，所以计提固定资产...
当建筑物耐用年限超过使用年限时，不计算残值率。如果房屋耐用年限超过了出让的土地使用权年限，即土地使用者可使用土地的年期小于房屋耐用年限，根据《城市房地产管理法》和(1990)55号令规定，土地使用期满而使用者未申请续期的，土地使用权由国家无偿收回，关于地上建筑物的处置，《城市房地产管理法...
残值率按你们估计的到期残值预留。年限可以按10-20年计提折旧。
折旧年限、残值率一般是固定的，各类固定资产都有个标准，具体可查询最新的规定。目前税务规定内资企业折旧残值率为5%。假设公司今年6月购买一台电脑6000元，当月增加不提折旧，从7月开始提折旧。该固定资产电脑的残值率为5%，就是不管这台电脑用了多久，直到报废，剩下的价值也应该还有原价的5%，即:6000...
年折旧率的计算公式是年折旧率=（1-预计残值率）/折旧年限乘100%。折旧率一般指固定资产折旧率。固定资产折旧率指一定时期内固定资产折旧额与固定资产原值的比率。按计算方法可分为个别折旧率、分类折旧率、综合折旧率；按期间计算，可分为年折旧率和月折旧率。个别折旧率，是根据某项固定资产的原值与...
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