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时长:00:00更新时间:2024-03-26 04:50:07
1.一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的,但解除查封前禁止过户。根据《民法典》规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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买卖查封房屋合同效力相关信息
买卖查封房屋合同效力相关问答
  • 房子被查封时买卖合同是否有效

    若买卖双方均知悉房屋被查封的情况仍签订房屋买卖合同,则合同是有效的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者...
  • 被查封的房屋买卖合同具有法律效力吗?

    被查封房产的买卖合同有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,自合同成立时生效,无法办理产权登记的,不影响合同效力。合同无法履行的,当事人可以主张终止合同权利义务关系,要求对方承担违约责任。...
  • 房产被查封后还能买卖吗

    除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力”的规定,一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的,但解除查封前禁止过户。处理被查封房屋买卖合同的方法,原则上同被抵押的房屋相同,...
  • 被法院查封的房屋买卖合同有效吗

    法律分析:有效。具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条?具备...
  • 买卖法院已查封的房屋的合同是否有效

    1、买卖被法院查封的房屋,是无效的。如果法院发现了,可能会对处置人采取罚款、拘留等强制措施的。情节严重的,可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。2、《合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方...
  • 买卖查封房屋合同效力案例

    而对于第二种情形,则房屋买卖合同是有效的,但是如果未经查封申请人同意该房屋的买受人也是无法获得房屋所有权的(简单的说,因为我国法律采用的是不动产物权登记制度,也就是说在房屋变更登记之前该房屋还是属于卖方的);往...
  • 被法院查封的房屋买卖合同有效吗

    人民法院不得查封、扣押、冻结。(2)如果卖家隐瞒真实情况,房产也未过户,买卖合同就无效的,以欺诈方式签订的合同是无效的。(3)如果买卖双方恶意串通签订房屋买卖合同,侵犯第三人合法利益的,合同也是无效的。2、法律依据...
  • 房子在被法院查封的情况下,二手房,房屋买卖合同是否有效

    楼主您好,当然是无效的。不仅合同无效,还有可能被法院拘留、罚款。情节严重的,可能会构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。《民事诉讼法》第一百一十一条规定:诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节...
  • 被法院查封的房屋买卖合同有效吗

    如题,我想知道:被法院查封的房屋买卖合同有效吗
  • 出售法院查封的房子合同是否无效

    法律分析:二手房买卖合同纠纷中,经常遇到因合同项下房产被法院查封,当事人不能履行产权转移过户手续,买方起诉至法院要求卖方履行产权转移过户手续,或以卖方违约不能履行产权转移过户手续为由要求解除合同,并由卖方承担违约金...
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