1.确定权利义务：购房合同明确了出卖方和买受方的权利和义务，确保双方在房屋交易过程中的权利得到保障。2.办理贷款和不动产登记手续：购房合同是办理贷款手续的重要材料之一。此外，购房合同也是办理不动产登记手续的必备材料之一，用于确权和登记房屋产权。3.证明买卖关系和支持当事人主张：购房合同是买受人和卖方之间的法律约束关系的体现，是买卖关系的有力证据。