预收货款方式纳税义务发生时间是为收到预收款或者书面合同约定的收款日期的当天。出租房屋，只要是预收了房屋租金，就需要缴纳增值税。纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。出租设备采取预收款方式的，只要是预收了设备租金，就需要缴纳增值税。生产销售大型机械设备工期超过12个月的，采取预收款方式的，只要是预收了设备款，就需要缴纳增值税。对于提供建筑服务的企业，只要是预收了工程款，就需要预缴增值税了。对于房地产开发企业，采取预收款方式销售所开发的房地产项目，只要是预收了房款，就需要预缴增值税了。预收款的意思是：提前收了对方的货款，但是本单位还没发货。所以是欠了别人的货物，因此预收账款越高，说明公司竞争力越强，公司产品当前处于供不应求的情形。