（一）个人出租住宅需缴纳的税费有为了便于征管，从2008年3月1日起对个人出租住宅房屋应征收的营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税（城市房地产税）和个人所得税合并按“个人出租住宅房屋的税收征收率”进行计征，具体计划税办法如下：1、个人出租住宅房屋月租金收入未达1000元的，综合征收率为4％。2、个人出租住宅房屋月租金收入1000元以上（含1000元）、2000元以下的，综合征收率为6．35％，其中：营业税1．5％、城市维护建设税0．105％、教育费附加0．045％、房产税4％、个人所得税0．7％。4、堤围费＝租金收入0．13％。5、税收优惠。（1）个人出租、承租住房免征印花税。（2）个人出租住房免征城镇土地使用税。