法律分析：（一）做好转让前的调查工作。（二）房地产公司股权转让价款的确定。（三）对公司股权转让的交割时间必须明确约定。（四）采取适当方式，预防债务风险。（五）其他问题。法律依据：《中华人民共和国公司法》 第一百三十九条 记名股票，由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让；转让后由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册。股东大会召开前二十日内或者公司决定分配股利的基准日前五日内，不得进行前款规定的股东名册的变更登记。但是，法律对上市公司股东名册变更登记另有规定的，从其规定。