房贷面签后一般能通过

贷款面签后的放贷时间与银行贷款的额度有关。如果银行当时的贷款额度比较紧张，批贷速度就会慢一些，如果当时贷款额度比较宽松，批贷速度就会快一些。总的来说，贷款面签后15个工作日左右贷款能批下来。

也有可能面签后被拒贷，造成这个结果的原因有如下几种：

1、征信记录。征信记录是个人信用的标签，也是申请房贷的前提条件，通常银行会查5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，要求严格的银行会看更长期限的记录。而且银行是以家庭为单位审查的，已婚人士要查夫妻双方的征信，贷款人征信良好，配偶征信不良也是有可能被拒贷的。

2、银行流水，收入证明。银行还会审查借款人的银行流水、收入证明，一般要求月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款+房贷月供）X2。收入也是以家庭为单位，一人收入不够可以用夫妻双方两人的，两人月收入之和至少是房贷月供两倍就可以。

3、婚姻状况。“以家庭为单位”的这个标准同时影响着上面三点，已婚人士或者有过婚姻历史的购房人，需要提供结婚证或者离婚证和离婚协议或法院判决书，结婚证是已婚人士买房的婚姻证明，离婚证是过往婚姻的证明，法院判决书是对过往房产归属的证明。不仅如此，对于“以家庭为单位”这个限制，还会涉及对未成年子女名下房产的审查。

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