购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

贷款没还完可以卖。只要有房产证就算房贷没还完也可以在二手房交易中进行变卖的，变卖时需要走过桥贷款才可以。

按揭房在部分银行是可以进行贷款的，可以申请房抵贷。只需将名下的自有房产，以抵押形式向银行申请综合授信，不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户贷款使用。

邮政银行的贷款利息是按照贷款利率来计算的，假如你的贷款利率是4.9%每年，借10000元，那么你借1年的利息就是10000*4.9%*1=490元。

按揭的房子是可以贷款的，房抵贷申请人只需将名下的自有房产，以高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金。

具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间。具有合法有效的身份证明。具有良好的信用记录和还款意愿。具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力等。

首先借款人向贷款机构提交汽车抵押贷款申请，贷款机构受理审核之后初步拟定贷款额度，然后双方签订借款合同，最后贷款机构按照约定好的时间，向借款人账户里打入贷款额度。

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