现在大部分人买房都是贷款,利息高得很,比如商贷50万,利率高一点利息就要还62万,比本金还高,那么
我提前还贷,利息是不是少付很多???请大神解答
回答数:
5
提问时间:
2020-10-15 04:03:14

用户回答

凤鸣数码图文
回答时间:2020-10-15 04:17:38
等额本息和等额本金还款都是需要同时还本金和利息的,等额本息是每个月还的金额一样多,只是一开始利息多本金少。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分,每个月归还的贷款本金部分是一样,利息先多后少。
因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的,“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些,最开始的还款压力会大一些,但月供是按月递减的,相对来说还款到后期压力会越来越小。同时,在利率等其它条件不变的情况,贷款最终归还的利息部分,“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。

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  • 乁囝
    回答时间:2020-10-15 04:32:02
    如果全额支付不用办贷款不用付利息,如果提前还款那么总的利息交得少一点。
    但是,你得根据实际情况选择哪种方式,有些划算只是一种表象,不一定就是真实。例如你直接全额支付或者提前还款,虽说算下来字面上利息金额少了,但是你如果资金不足或许这个压力会很大,而且你没有考虑通货膨胀、货币贬值等市场因素,有时候貌似字面上需要多还利息,但实际上几年、几十年后这些利息不算什么钱了。留点资金在手里,自己想投资之还有赚钱、升值的机会,否则,可能人生就一直原地踏步。
  • suwe_c6T
    回答时间:2020-10-15 04:46:26
    这种情况分2种,看你的房贷是什么还款方式!
    等额本金:这种还款方式正如你所说,提前还款可以省掉不少利息。等额本金是贷款期限内把本金平摊到每个月还款,利息随着本金减少而减少,所以你提前还款可以节约很多利息!
    等额本息:这种还款方式也会减少所付利息,但是确变相把本次房贷利息提高非常多。等额本息是每月还款金额相同,前期还款大部分是利息,本金少,以30年为例,基本上还了16年左右,每月利息和本金才会是1:1比例,前期利息都是大于本金。如果你提前还款,虽说后面利息不用付了,在你提前还款的这一年,前面正常还贷的年限利息平均一下就会变得非常之高,甚至是贷款的2倍以上!
  • 冀逍遥
    回答时间:2020-10-15 05:00:50

    房贷是贷款利率最低的贷款。

    如果计划提前还贷,一定要选等额本金。

    如果是公积金贷款,贷款年限越长越好。千万不要提前还款。

    如果银行理财产品利率高于贷款利率,也不要提前还款。

    更多追问追答追问
    为什么?
    不提前还贷有什么好处?
    追答
    公积金贷款利率是3.25%。
    银行理财产品一般在4.2%以上。
    你借的钱可以帮你赚钱。
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    可惜我的是商业贷款,贷款利率是6.37%
    追答
    只要计划提前还款,一定要选择等额本金方式。
    如果是等额本息方式,前期利率高,后期利率低,不合算。
    nihao1986
    回答时间:2020-10-15 05:15:14

    为什么要分期?就是为了避免一次性交付大量本金。如果你一开始就有足够的钱,那直接全款不就行了,何必分期?既然分期,就是为了每个月只还一部分,对于有稳定工作的来说,每个月固定从工资中划拨一部分用于还款,并不会对每月生活造成很大压力。如果你连还款都搞不定,那还是先别考虑贷款买房了,先找个收入高点的工作才是正事。

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