1、集体的土地房屋买卖合同有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条...

甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币___万元整(￥___);第三条、付款方式签订合同之日一次性付清;第四条、别约定1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民...

第五条甲方保证签订本《房屋买卖合同》之日前,上述房屋权属清楚,没有附着户口、租约、设定抵押也未被查封,甲方对该房屋享有完全的处分权,日后如果房价上涨或涉及拆迁,均不得向乙方要求补偿;乙方保证签订本《房屋买卖合同》之日起,如果...

5、因乙方所见房屋为农村集体土地,该买卖过程中所产生的交易、过户须由村委会同意或有关部门的审批手续由甲乙双方配合完成,如因发生纠纷则由甲方负责解决处理。第八条本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关...

依法成立的集体土地房屋买卖合同有效。发生在农村集体经济组织成员之间的房屋买卖合同，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，房屋买卖合同有效；对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定...

法律分析：依法成立的集体土地房屋买卖合同有效。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立...

集体土地房屋买卖合同依法成立即有效。买卖双方主体适格、意思表示真实一致，集体土地房屋买卖合同的内容不违反国家法律法规及社会公共利益应当认定为有效。【法律依据】《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体...

(详见土地房屋权证___号)。第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币___元/平方米,总价:人民币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币___元整,作为购房定金...

如何签订农村住房买卖合同1、购房者的主体资格是合法的。农村住房的附着物为农村集体成员，所以购买者应为其集体成员。城镇居民不具有购买乡村住宅的主体资格。2、房屋销售人员的主要资质。卖方有权占有、使用、收益和处分其全部...

第二条房屋价格及其他费用:甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币xx万元整(￥xx);第三条付款方式:签订合同之日一次性付清;第四条特别约定:1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易...