买房贷款5年以上商业贷款基准利率是4.90%，利率普遍上浮5%－20%，如果是二套房贷款，利率普遍上浮10%－30%，公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

以公积金贷款60万，利率3.25%，贷款20年为例，采用等额本息法还款：月供3403.17元，总利息21.6761万元；采用等额本金法还款：月供每月递减，首月还款3403.17元，总利息19.5812万元。

知道月供可以用计算公式反推，贷款总额除以（每月还款额*还款年限*12月）就是利率。

贷款金额100万元，还款期限30年，房贷利率为5.88%，按等额本息的方式还款，月均还款：5918.57元。

贷款买车的还款方式分为等额本息和等额本金，计算利息的公式主要是：等额本息：还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数-1】-贷款额，等额本金：还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2。

汽车贷款可以采用等额本息计算或者等额本金计算，等额本息每个月还款金额是一样的，等额本金还款逐月减少。

计算利息的基本公式，储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率。

截止到2019年4月，农行时时付7日年化收益率在3.5%左右，客户在工作日15点前申购，T+1日确认份额，即开始算收益。其他时间申购，在T+2日确认份额并计算收益，按日计收复利。

等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率，每月还款利息=未还款本金*月利率。

要提前还款的话，应选择等额本金划算。等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

房贷怎么计算，1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书