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房屋他项是以合同为准吗
时长：00:00更新时间：2024-03-23 21:04:21
他项权利登记是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。申请他项权利登记，权利人应提交的证明文件有:(1)以地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地作为抵押物的，应提交国有土地使用权证，土地使用权出让、抵押合同及相关协议和证明文件；(2)以房屋及其占用土地作为抵押物的，除应提交前款所列证明文件外，还应提交房屋权属证书。
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房屋他项是以合同为准吗相关信息
房屋他项是以合同为准吗相关问答

  • 你好 请问房屋买卖合同已经签约,是不是还能做他项权利证》

    1、房屋买卖合同签订后，买房人可以与银行办理抵押贷款手续。但是，他项权证要到房产过户至买房人名下、办理了他项权利登记之后，才可以核发。2、房屋买卖合同签订后，卖方人不能将房屋抵押给银行。否则，不但构成违约，还可能...

  • 房屋确权以合同为准还是以首付为准

    以合同为准，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。购买了商品房的人同以其他形式取得其他类型的房地产一样，...

  • 只有购房合同能办理房产他向权证吗

    只有购房合同能办理房产他向权证，办理房屋他项权证需要提交的材料有：1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土地使用权证；6、房屋评估...

  • 房子的所有权是以房产证为准还是购房合同

    法律分析：法律上房屋产权归谁所有要看房产证，如果房产证还没办下来，以购房合同为准。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证，是国家依法...

  • 房屋他项证登记的期限与最高额抵押合同担保期限不一致的问题_百度知 ...

    看了这些回答，想说的是，楼主别被误导了！办理抵押登记是依据《最高额抵押合同》，《担保法司法解释第十二条　当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。第八十三条　最高额抵押权所...

  • 房屋他项证登记的期限与最高额抵押合同担保期限不一致的问题_百度知 ...

    第六十一条：抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。根据《房屋登记簿管理试行办法》第九条第三款中提到与抵押登记中的金额有关的分别是：被担保主债权的数额、最高债权额、担保范围、...

  • 请问房产所有权是以房产证为准还是合同为主,比如买卖合同。

    根据我国物权法的有关规定，房屋所有权是以登记为要件，即房产证上写的是谁的名字，房屋就归其所有。但是，如果双方已经订立了买卖房屋的合同，合同的另一方就有权要求对方配合履行房屋过户手续。如果真的发生了一房二卖的...

  • 请问房产所有权是以房产证为准还是房产买卖合同为准。

    房产所有权是以房产证为准。房产买卖合同是证明买了房，房屋产权证才是证明对房屋的所有权的占有，房产买卖合同应该注明房产证的办理，房屋所有权还是以房产证为主的。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

  • 按揭房屋办理他项权证是允许的吗?

    一、按揭房屋办理他项权证是允许的吗当初从银行贷款时是和银行签的抵押合同，然后拿着抵押合同、承贷银行的营业执照、法人身份证到房管局申请办理的他项权证，此他项权证只对签订了抵押合同的银行有效，如果贷款...

  • 房子的所有权是以房产证为准还是购房合同

    如题，我想知道:房子的所有权是以房产证为准还是购房合同
前后合同以哪一个为准合同以最新的为准签订多份合同以哪份为准两份合同以哪一份为准前后签订两份合同以哪份为准合同和收据以哪个为准哪些合同为无效合同房屋满两年以什么为准房屋的朝向以什么为准
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