离婚时，夫妻共同拥有的房产需要协商分割或诉至法院判决。如果房产证仅登记一方名字，且非共同财产，则归该方所有。房产证登记双方名字或存在特定情况，则需协商或诉讼分割。特定情况包括：购买时使用共同财产、婚前共同出资购买、配偶父母出资购买但婚后夫妻共同还贷，或双方父母出资购买按比例分割。法律分析；离婚后，如果房产是一方个人财产，则不需要处理，仍归一方所有。如果属于以下情况之一，则属于夫妻共同财产，需要由夫妻双方自行协商如何分割房产，或者可以起诉至法院由法院判决如何分割房产。1.房产证登记了夫妻双方的名字。2.房产证登记了夫妻一方名字，但存在以下情况。（一）房产是夫妻婚后用共同财产购买的。（二）房产是婚前夫妻双方共同出资购买的，且另一方能够证明出资。