婚前的房产离婚时怎么分配

婚前房产属于个人财产，不分割。如果登记夫妻名字，算共同财产，离婚协商分割或法院判决。父母出资购买的房产按出资额比例分割。婚前支付首付，共同还贷的房产，离婚归首付方，补偿对方；登记夫妻名字算共同财产；个人还贷的房产属于个人财产，不分割。

法律分析

婚前的房产一般属於一方的个人财产，离婚时不进行分割，仍归一方所有。但如果房产登记了夫妻双方的名字，则按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。或者房产是婚前双方父母出资购买的，则离婚时按照夫妻双方的出资额比例分割给房产。另外一种情况是婚前一方支付首付，获得房产，房产登记在一方名下，婚後共同还贷的，则离婚时房子归支付首付方，共同还贷部分由房屋产权方给予对方补偿。如果房产登记在夫妻双方名下，则按夫妻共同财产处理。如果婚後也是一方用个人财产还贷的，则该房产属於这一方所有，离婚时不进行分割。

法律依据

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答

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