房屋租赁的税费由谁来承担

1、房屋租赁税应该由谁来承担：土地使用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。

2、房产税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。

3、房屋租赁税怎么个交法个人出租非住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳；．营业税：以租金收入的5％计算缴纳；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花；税额不足1元，按1元贴花。

4、城市维护建设税及教育费附加：按纳税人所在地的不同适用7％、5％、1％三档税率和教育费附加率3％计算缴纳；个人所得税：每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。

5、个人出租住房应缴纳以下税费：房产税：以租金收入4％计算缴纳；营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税以及教育费附加：按纳税人所在地方不同适用7％、5％、1％三档税率与教育费附加率3％计算缴纳。

6、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收；个人所得税：收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20％费用，其余额为应纳税所得额；免征城镇土地使用税、印花税。

7企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳；城市维护建设税及教育费附加：按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率和教育费附加率3％计算缴纳。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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