土地使用权和房屋所有权是否可以分别进行抵押

国有土地上的房屋抵押时，应同时抵押土地使用权；乡村企业土地使用权不得单独抵押；厂房等建筑物抵押时，应同时抵押土地使用权；建筑物抵押时，应抵押建设用地使用权；建设用地使用权抵押时，应抵押建筑物。未依规定抵押的财产视为一并抵押。土地使用权和房屋所有权可以分别抵押。如果在依法取得的国有土地上的房屋进行抵押，该房屋占用范围内的国有土地使用权也同时抵押。如果以出让方式取得的国有土地使用权进行抵押，应当将该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。如果以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物进行抵押，其占用范围内的土地使用权也同时抵押。如果以建筑物进行抵押，该建筑物占用范围内的建设用地使用权也一并抵押。如果以建设用地使用权进行抵押，该土地上的建筑物也一并抵押。如果抵押人未按照前款规定一并抵押，未抵押的财产视为一并抵押。《城缜土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条土地使用权抵押时其地上建筑物、其他附着物随之抵押；

地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。 该内容由 姚凌峰律师 和 家和律云 共创回答

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