2023年北京公租房申请条件都有哪些

北京公租房申请条件及跨区申请问题。符合条件的家庭可申请公租房，包括三房轮候家庭、本市城镇户籍家庭和外省市来京家庭。具体条件根据收入、住房使用面积等进行动态调整。产业园区也可解决就业人员住房问题。跨区申请需参考各公租房项目公告，一般按京籍申请所在区，非京籍按社保缴纳地申请。公租房申请需经过审批，时间因地区政策和实际情况而异。

法律分析

一、北京公租房申请条件都有哪些

符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：

1、三房轮候家庭

即廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

2、其他具有本市城镇户籍家庭

家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

注：市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。

3、外省市来京家庭

(1)申请人应具有完全民事行为能力(年满18周岁)且年龄不超过45周岁(含);

(2)申请人持有本市合法有效的居住证;

(3)申请人家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房;

(4)申请人在京连续缴纳社保或个税满5年(60个月及以上);

(5)申请人在京有稳定就业，工作单位须在北京注册，所处行业符合北京市产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。

注：具体条件由各区人民政府结合本区产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

4、产业园区

主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区人民政府批准后实施。

二、北京公租房可以跨区申请吗?

北京公租房是否可以跨区申请，要看各公租房项目公告的具体要求，因为有些可以跨区申请，有些不可以跨区申请，不能一概而论。(有些项目即使可以跨区申请，但能申请到的机率估计不大)

一般情况下：

【京籍】户籍在哪个区，就申请哪个区的公租房。

【非京籍】社保在哪个区，就申请哪个区的公租房。(看社保缴纳地而非居住地)

公租房是国家的福利保障房，一些最低生活标准的人，如果符合申请公租房的标准的话是可以享有公租房使用权的。按照有关申请规定，申请公租房需要一步步的进行审批，这样的话才能正确的进行申请。当然了，在不同的地区受限于当地的政策与实际情况，提交公租房申请之后，各地具体申请下来公租房的时间是不统一的。

结语

北京公租房申请条件包括三房轮候家庭和本市城镇户籍家庭等。外省市来京家庭需满足年龄、居住证、无住房记录、连续缴纳社保或个税满5年以及稳定就业的条件。产业园区的申请条件由管理机构确定。至于是否可以跨区申请，需要根据各公租房项目公告具体要求而定。公租房是国家的福利保障房，符合条件的人可以享有使用权。申请过程需经过审批，并且不同地区的申请下来的时间会有所不同。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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