还在还房贷的房子可以卖吗

来源：懂视网责编：小采时间：2021-11-18 04:59:13

房子在还贷款状态可以卖房，不过首先要还清按揭贷款，注销抵押登记后，才能与购房者进行交易过户。

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导读房子在还贷款状态可以卖房，不过首先要还清按揭贷款，注销抵押登记后，才能与购房者进行交易过户。

未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，可以通过一些方法来实现。

1、转按揭。

所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，但目前能做转按揭的银行很少。

2、用买方的首付款缴清剩余贷款。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

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房子在还贷款状态可以卖房，不过首先要还清按揭贷款，注销抵押登记后，才能与购房者进行交易过户。

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标签：贷款房子买卖