购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

杭州二套房商业贷款利率普遍在基准利率的基础上上浮了20%左右，基准利率：贷款一年以内，商贷基准利率为4.35%。贷款一至五年，商贷基准利率为4.75%。贷款五年以上，商贷基准利率为4.90%。

公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。一般银行利率调整后，住房公积金所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。

目前公积金首套房贷款执行基准利率，央行规定的公积金基准利率为：5年（含）以内2.75%，5年以上3.25%。二套房贷款执行1.1倍基准利率，也就是5年（含）以内3.025%。5年以上3.575%。

lpr+浮动利率是指LPR+加点浮动利率。LPR是贷款市场报价利率，是央行2019年新推出的机制，LPR每月公布一次，可升可降。加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的LPR，加点数值确定后固定不变。