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银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例，现在银行贷款基准利率五年以上是4.9%，月利率就是年利率除以12，月利率就是0.41%。

以公积金贷款60万，利率3.25%，贷款20年为例，采用等额本息法还款：月供3403.17元，总利息21.6761万元；采用等额本金法还款：月供每月递减，首月还款3403.17元，总利息19.5812万元。

公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。一般银行利率调整后，住房公积金所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。

保险贷款利息按照日复利，每天滚动一次，具体的贷款利息计算方式以贷款机构规定的方式为准。

分和厘是中国传统的贷款计息单位，年利1厘，即1%，也就是我国央行基准利率如下：一年以内的贷款利率为4.35厘。一至五年（含五年）4.75厘。五年以上4.90厘。

商业贷款的利率比公积金贷款率高，并且商业贷款利率还会在央行基准利率的基础上上调，而公积金贷款利率是全国统一的。

目前公积金首套房贷款执行基准利率，央行规定的公积金基准利率为：5年（含）以内2.75%，5年以上3.25%。二套房贷款执行1.1倍基准利率，也就是5年（含）以内3.025%。5年以上3.575%。

2019年最新商业贷款利率：一至三年，贷款利率为4.75%。三至五年，贷款利率为4.75%。五年以上，贷款利率为4.9%。

按照商贷平均利率5.66%计算，等额本息法月供8668.02元。等额本金法首月月供11241.67元，每月递减20元。如果是公积金贷款，等额本息法月供是6528.09元。等额本金法首月月供8229.17元，每月递减11元。

lpr+浮动利率是指LPR+加点浮动利率。LPR是贷款市场报价利率，是央行2019年新推出的机制，LPR每月公布一次，可升可降。加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的LPR，加点数值确定后固定不变。