专题文章
时长:00:00更新时间:2023-10-05 19:28:17
1、房产交易双方在中介的促成下签定三方居间合同,然后到国土局查档,交付定金。当买卖双方在中介的促成下签署了三方交易合同后,应同时到国土局查档,这样可以防止与购房者以及中介交易过程中的风险。房产交易过程中,如果出现不实行为,很有可能出现交易纠纷。所以,查档一是可以确认该成交物业的权利人是否是签约的人,二是确认签约的卖方是不是占该物业的全部份额,三是确认是否在银行抵押。2、过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款)。3、领取新证(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵押合同)。4、银行放款给卖方。5、水电,煤气,物业管理,有线电视,宽带,电话等的过户。在这个签约的环节,应注意的问题有以下几点。
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