二手房买卖的一般流程是。一、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。二、买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。三、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用等。一、二手房过户注意事项。'一、买卖前的产权审核：要仔细查看房产证及购房时的相关凭据。二、交定金与签合同：如果房子还在按揭中，定金最好交由第三方或者银行监管。三、赎楼：一般来说，赎楼是业主方的责任。四、付首期及资金监管：首期款必须放银行监管。五、签订买卖合同：最主要要关注四个方面是产权情况、房产总价、交易税费及日期。六、选银行和办按揭：去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。七、过户及交税。'。二、小产权房买卖纠纷怎么处理。