法律分析：1、如果已经迁出了户口，如果房子没有拆迁，也没人住，这套房子应该属于村集体所有。因为作为农民朋友只拥有它的使用权，一旦户口迁出去了，想要放弃宅基地的使用权，可以跟村委会说明一下，可以有偿退出，或者将宅基地流转给村里的其他人。2、还有一种情况就是，如果房子本身就属于农民个人的，现在执行的是地随房走的政策，只要房子是你的房子还在没有被拆迁，你就拥有了使用权。即使户口迁出去了，这套房子还归属于你个人，但是迁出去了之后，不可以提出重建房子的申请。3、在农村还有一种情况，子女可以继承父母的房子，如果父母亲的户口还在农村，但是子女的户口迁出去了，对于他来说仍然有使用权的，也有继承权，但是有一点就是不能够重建