应纳税额的计算：应纳税额实际占用的土地面积×适用税额税额计算：城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市为。0。5010.00元；中等城市为。0。408.00元；小城市为。0。306.00元；县城、建制镇、工矿区为。0。204.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。国家预算收支单位的自用地免税。1.国家机关、人民团体、军队自用的土地。但如果是对外出租、经营用则还是要交土地使用税。2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。经营用地则不免。4.市政街闭道、广场、绿化地带等公共用地。