1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织。2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有。①建设项目批准文件。②建设用地规划许可证（附红线图）。③国有土地使用权批准文件。④拆迁资金。⑤拆迁计划和安置方案。3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作。4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构。5、入户调查（评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物、装潢的调查）。6、评估结果公示。7、出具并送达评估报告。8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议（奖金期开始）。9、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款。10、拆除房屋。一、房屋拆迁补偿的方式有哪些。1、货币补偿；2、产权置换。3、结合型补偿；