房屋租赁时物品损坏的解决方法有。1、承租人对此不存在过错的，不承担赔偿责任。2、承租人因使用不善导致物品损坏的，应当承担赔偿责任。3、房屋物品损坏，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。一、房屋租赁协议可以终止的情形有哪些。房屋租赁协议可以终止的情形有。1、因不归责于承租人的原因造成部分或全部损坏或损失的，承租人可以要求减少租金或不支付租金；因部分或全部损坏或损失，承租人可以终止合同。2、如果租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人在签订合同时知道租赁物质量不合格，承租人仍可随时终止合同。房屋租赁协议是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。二、租房合同1年但是未到期不想租了。