产权证一般90日左右办下来。商品住房若尚未建成的，产权证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，产权证的办理时间是自合同订立之日起90日内；手续齐全办理产权证的，一般15-30个工作日即可。一、商品房预售合同签订的注意事项有哪些。商品房预售合同签订有下列注意事项。1、自签约之日起30日内，开发商要依法申请办理商品房预售合同的登记备案手续。2、如果预售的商品房已经交付使用，自交付使用之日起90日内，买方要依法办理权属登记手续。二、预售商品房付款方式及期限是什么。