首先我们要了解了购房者有没有房产的，有一套还是两套。1、如果购房者没有了房产的了，也就是首套的二手现房了，那么二手的房贷的首付啊不低于30％，这里说的30％值得不是成交的较而是评估价的。2、二手现房贷款式根据二手现房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。3、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手现房首付的时候比例就应该是70％左右。4、基准利率目前为6.55％部分银行首套可以做到85折。5、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手现房的话那么根据规定是不予贷款的。二手现房的首付比例。1、如果是商业贷款购买二手现房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％。