房产放弃协议书的有效写法要三个要件。房屋产权约定协议书生效的要件有：1、双方主体适格，是精神、智力健全的完全民事行为能力人或者是有营业执照的法人。2、意思表示真实，不可以存在欺诈、胁迫、乘人之危或者是显失公平的情形。3、内容不违背法律的强制性规章。签订房屋放弃协议书需要注意要明确权利人和权利人的份额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条&amp。#160。【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所。(二)标的。(三)数量。(四)质量。(五)价款或者报酬。(六)履行期限、地点和方法。(七)违约责任。(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。