公摊面积是属于所有业主共有的，包括整栋楼的公用部分。如果业主与开发商就公摊问题产生纠纷无法协商一致，可以向法院起诉处理。起诉是向法院提出诉讼，请求审判特定案件的行为。业主享有对建筑物专有部分以外的共有部分的权利，同时也承担相应的义务。转让建筑物内的住宅或经营性用房时，共有部分的权利也会一并转让。法律分析；分摊面积也就是公摊面积，公摊面积是属于所有业主共有的。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。如果业主与开发商就公摊问题产生纠纷无法协商一致的，那么是可以向法院起诉处理的。